Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Kempten (Allgäu), Stadt (Kreis) » Kempten
Familienfreundliches, sonniges Reihenmittelhaus
Hausansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8877717 |
Preise
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 126 m² |
| Grundstücksfläche | 119 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
87439 Kempten
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2006 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 47 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Wohnen mit Bergblick
Wir verkaufen unser top gepflegtes, schönes Reihenmittelhaus in Kempten mit Zugspitzblick.
Im Erdgeschoss befindet sich das große, helle Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, der geräumige Flur/Windfang und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das innenliegende Wohlfühl-Badezimmer mit Badewanne und großer, geräumiger Dusche, welches im Jahr 2021 vollständig erneuert wurde.
Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer. Auf der Südseite hat man einen herrlichen Panoramablick von der Zugspitze bis zum Grünten und kann an Silvester das Feuerwerk der Stadt vollends genießen.
Das Haus ist voll unterkellert und in drei großzügige Kellerräumen aufgeteilt (1 beheizter Hobbyraum, 1 Abstellraum und ein Heizungsraum/Waschkeller). Die Kellerräume wurden 2020 renoviert.
Über das Wohnzimmer erreicht man die sonnige Südterrasse und den Garten. Durch die Terrassenüberdachung (von 2018) mit Beschattung findet man hier bei jedem Wetter seine Erholung.
Vor dem Haus wurde 2023 neu gepflastert und mit einer Wallbox mit integriertem Zähler ein Schritt zur Elektromobilität gemacht.
Wir verkaufen unser top gepflegtes, schönes Reihenmittelhaus in Kempten mit Zugspitzblick.
Im Erdgeschoss befindet sich das große, helle Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, der geräumige Flur/Windfang und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das innenliegende Wohlfühl-Badezimmer mit Badewanne und großer, geräumiger Dusche, welches im Jahr 2021 vollständig erneuert wurde.
Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer. Auf der Südseite hat man einen herrlichen Panoramablick von der Zugspitze bis zum Grünten und kann an Silvester das Feuerwerk der Stadt vollends genießen.
Das Haus ist voll unterkellert und in drei großzügige Kellerräumen aufgeteilt (1 beheizter Hobbyraum, 1 Abstellraum und ein Heizungsraum/Waschkeller). Die Kellerräume wurden 2020 renoviert.
Über das Wohnzimmer erreicht man die sonnige Südterrasse und den Garten. Durch die Terrassenüberdachung (von 2018) mit Beschattung findet man hier bei jedem Wetter seine Erholung.
Vor dem Haus wurde 2023 neu gepflastert und mit einer Wallbox mit integriertem Zähler ein Schritt zur Elektromobilität gemacht.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Ruhige Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Reihenhaussiedlung in einem verkehrsberuhigten Bereich. Kinder können hier ideal auf der Straße spielen, da es keinen Durchgangsverkehr gibt.
Dinge des täglichen Bedarfs (z. B. Supermarkt, Apotheke, etc.) sind alle fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt erreicht man mit dem Bus (Haltestelle 2min entfernt), in 5min mit dem Auto oder in 10min mit dem Fahrrad.
Aufgrund der Ortsrandlage ist man sofort in der Natur. In der Nähe befindet sich der Schwabelsberger Weiher, der zu einem entspannten, ruhigen Spaziergang einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Reihenhaussiedlung in einem verkehrsberuhigten Bereich. Kinder können hier ideal auf der Straße spielen, da es keinen Durchgangsverkehr gibt.
Dinge des täglichen Bedarfs (z. B. Supermarkt, Apotheke, etc.) sind alle fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt erreicht man mit dem Bus (Haltestelle 2min entfernt), in 5min mit dem Auto oder in 10min mit dem Fahrrad.
Aufgrund der Ortsrandlage ist man sofort in der Natur. In der Nähe befindet sich der Schwabelsberger Weiher, der zu einem entspannten, ruhigen Spaziergang einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Panoramablick Zugspitze
Sonnenaufgang Zugspitze
Eingangsbereich
Küche
Gäste-WC
Wohn-/Essbereich
Garten mit Terrasse
Treppenhaus
Obergeschoss Zimmer 1
Obergeschoss Zimmer 2
Badezimmer
Dachgeschoss Zimmer 1
Dachgeschoss Zimmer 2
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss