Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück (Kreis) » Melle-Buer
Zweifamilienhaus, Neubau in Melle Buer kaufen - 7 Zimmer
![](/srv/obs/g/_tss_1737121936391_a445ff3/module/estate_attachments/981436478-resource-315y250_fi.png)
Ansicht li
Angeboten von:
Die Immobilienmaklerin
Am Natruper Holz 33
49076 Osnabrück-Westerberg
Telefon:0541 75042975
Ansprechpartner/in
Die-Immobilienmaklerin
Frau Simone Vennemann
Telefon: | +49 162 2168 353 |
Mobil | +49 162 2168 353 |
Fax: | +49(541)75042985 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8877734 |
Preise
Kaufpreis | 350.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 216 m² |
Grundstücksfläche | 733 m² |
Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
An der Blanken Mühle 9a+b
49328 Melle-Buer
Sonstige Angaben
Baujahr | 2022 |
Letzte Modernisierung | 2024 |
Zimmer | 7 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 2 |
Bad | 2 |
Haustiere | Ja |
Objektbeschreibung
*** Festpreis - keine Verhandlung ***
Genießen Sie einen fast fertigen Neubau - ohne noch 2 Jahre bauen zu müssen. Das Family-Style-Paket von der Firma Massahaus ist für dieses Massivhaus verwendet worden.
Da das Haus bereits zu ca. 90% fertig gestellt worden ist, sollte es Innerhalb kürzester Zeit bezugsfertig sein.
Das Material für Fussböden ist bereits vorhanden, oder passen Sie es noch Ihren individuellen Wünschen an. Wohnen Sie selber im großzügigen Wohnteil über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 151 m². Die Einliegerwohnung vermieten Sie um einen Teil der Kosten zu refinanzieren oder Sie freuen sich wenn die Eltern gleich nebenan mit einziehen und auf die Enkelkinder aufpassen können.
Die gerade frisch erstellte Neubausiedlung bildet eine freundliche Gemeinschaft, in der die Kinder von Haus zu Haus wandern.
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Genießen Sie einen fast fertigen Neubau - ohne noch 2 Jahre bauen zu müssen. Das Family-Style-Paket von der Firma Massahaus ist für dieses Massivhaus verwendet worden.
Da das Haus bereits zu ca. 90% fertig gestellt worden ist, sollte es Innerhalb kürzester Zeit bezugsfertig sein.
Das Material für Fussböden ist bereits vorhanden, oder passen Sie es noch Ihren individuellen Wünschen an. Wohnen Sie selber im großzügigen Wohnteil über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 151 m². Die Einliegerwohnung vermieten Sie um einen Teil der Kosten zu refinanzieren oder Sie freuen sich wenn die Eltern gleich nebenan mit einziehen und auf die Enkelkinder aufpassen können.
Die gerade frisch erstellte Neubausiedlung bildet eine freundliche Gemeinschaft, in der die Kinder von Haus zu Haus wandern.
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Ausstattung
Die Kosten für eine Wärmepumpe sowie ein Lüftungsgerät gehören noch mit in die Planung. Hier gibt es einen Kostenvoranschlag von ca. 25.000,- Euro.
Folgende Arbeiten sind bereits fertiggestellt:
* Aussenputz fertig gestellt
* Baugenehmigung für 2 Wohneinheiten mit Carport
* Fenster 3-fach
* KfW 55 Standard
(Abnahme muss nach Heizungsinstallation noch erfolgen)
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Folgende Arbeiten sind bereits fertiggestellt:
* Aussenputz fertig gestellt
* Baugenehmigung für 2 Wohneinheiten mit Carport
* Fenster 3-fach
* KfW 55 Standard
(Abnahme muss nach Heizungsinstallation noch erfolgen)
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Lage des Objektes
Melle liegt im Osnabrücker Land zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald.Auf einer Gesamtfläche von 254 km² erstreckt sich das Stadtgebiet der Stadt Melle. Davon sind 130 km² Ackerland, 46 km² Wald, 40 km² Grünfläche und übrige Flächen 38 km².
Die nächste Bundesbahn ist Osnabrück-Melle-Löhne-Hannover. Die A30 Hengelo-Osnabrück-Melle-Bad Oeynhausen-Hannover-Berlin (A 30) ist in ca. 8 min. zu erreichen.
Die Orte sind in folgende Einwohnerzahlen eingeteilt:
Bruchmühlen 2.768, Buer 4.902
Gesmold 3.320, Melle-Mitte 18.855
Neuenkirchen 4.799, Oldendorf 4.719
Riemsloh 3.442, Wellingholzhausen 4.816
Weitere Infos unter www.melle.de
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Die nächste Bundesbahn ist Osnabrück-Melle-Löhne-Hannover. Die A30 Hengelo-Osnabrück-Melle-Bad Oeynhausen-Hannover-Berlin (A 30) ist in ca. 8 min. zu erreichen.
Die Orte sind in folgende Einwohnerzahlen eingeteilt:
Bruchmühlen 2.768, Buer 4.902
Gesmold 3.320, Melle-Mitte 18.855
Neuenkirchen 4.799, Oldendorf 4.719
Riemsloh 3.442, Wellingholzhausen 4.816
Weitere Infos unter www.melle.de
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Haustür links
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EG Flur zum Wohnzimmer
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EG Wohn,- Esszimmer,- Küche
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EG WC
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EG Treppe intern
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OG Flur
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OG Bad2
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OG Badezimmer
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OG Schlafzimmer3
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OG Abstellraum
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OG WC
![](/srv/obs/m/_tss_1737121936598_33c95bf/module/estate_attachments/981436490/resource/single_print/e6287923-8c82-4c61-a18f-e7d72aed6a76.jpg)
OG Kinderzimmer
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OG Treppe von oben
![](/srv/obs/m/_tss_1737121936609_c3bf336/module/estate_attachments/981436492/resource/single_print/75e4ef5f-05a0-4ab7-9c3c-6b1799e79331.jpg)
Eingangstür rechts
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ELW Flur
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ELW Büro
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ELW Badezimmer
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ELW Wohn- Esszimmer
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Hausansicht,
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Hausansicht
![](/srv/obs/m/_tss_1737121936646_eff0f48/module/estate_attachments/981436499/resource/single_print/15817061-f737-44a5-ae0d-aa2921670d50.jpg)
Ansicht hinten
![](/srv/obs/m/_tss_1737121936651_f50d896/module/estate_attachments/981436500/resource/single_print/33335720-1e44-4805-b615-e57360f3b5be.jpg)
Ansicht re
![](/srv/obs/m/_tss_1737121936657_a6f6830/module/estate_attachments/981436501/resource/single_print/b4a989dc-d309-4026-90c0-7fccfe61eab4.jpg)
Ansicht li
![](/srv/obs/m/_tss_1737121936662_3ebfaf4/module/estate_attachments/981436502/resource/single_print/ccbe26c9-f360-4176-813a-b7257cd28f5e.jpg)
Grundriss EG
![](/srv/obs/m/_tss_1737121936667_548d44a/module/estate_attachments/981436503/resource/single_print/207daad7-19ee-47fe-8c22-1de9c86a6932.jpg)
Grundriss OG