Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Anhalt-Bitterfeld (Kreis) » Friedersdorf

Zwei Einfamilienhäuser im Paket in toller Lage in Friedersdorf prov.-frei, san.-bed.


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8877712

Preise

Kaufpreis 85.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 179 m²
Grundstücksfläche 450 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Sandbergweg 1
06774 Friedersdorf - Sachsen-Anhalt

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Zimmer 9
Verfügbar ab sofort
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 378 kWh/(m²*a)
Heizungsart Ofen
Energieträger/Befeuerung Kohle

Objektbeschreibung

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu verkaufen ist ein großes, leerstehendes Doppelhaus in einer Spielstraße in Muldestausee OT Friedersdorf in sehr schöner Umgebung.

Das Grundstück ist befahrbar und verfügt über zwei separate Eingänge jeweils mit eigenem Tor. Der weiß gestrichene Teil wird über den Sandbergweg 1 begangen. Diese Haushälfte hat ca. 98qm Wohnfläche (diese ist durch den Anbau von 1988 etwas größer als die andere Hälfte).
Beigefarben gestrichen ist das Haus Windmühlenweg 10: es hat ca. 81qm Wohnfläche.
Somit können Sie das Grundstück z.B. mit mehreren Generationen gemeinsam nutzen oder Sie nutzen eine Hälfte selbst und vermieten die andere. Darüberhinaus gibt es jew. einen kleinen Teilkeller und einen geräumigen Dachboden, auf dem Grundstück befinden sich etliche Nebengebäude, die das Grundstück begrenzen und zu Abstellzwecken nutzbar sind, eine Terrasse ist angelegt worden.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Kamin

Bemerkungen:
Den sehr einfachen Ausstattungsstandard entnehmen Sie vielleicht am besten den Bildern: aktuellen Ansprüchen an modernes Wohnen genügt das Haus momentan nicht. In Teilbereichen wie dem Dach oder den Fenstern wurde das Haus nach der Wende
saniert, es besteht allerdings weiterhin Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Die Instandhaltung wurde in den letzten Jahren leider vernachlässigt, eine Zentralheizung gibt es nicht (früher wurde mit Kohle- und Ölöfen geheizt), am Haus zeigen sich mehrere Risse.
Die Hausanschlüsse sind nutzbar:
die Stromzähler sind angemeldet und funktionstüchtig (wenngleich die elektrische Anlage insb. im Haus Sandbergweg 1 dem
aktuellen Stand der Technik nicht genügt), im Nebengebäude befindet sich ein ebenfalls angemeldeter Gasanschluss, Abwasser geht in den Kanal, Wasseruhren sind aktuell keine verbaut, die Anschlüsse lassen sich aber kostengünstig wieder in Betrieb nehmen.

Lage des Objektes

Sehr gepflegte und nette Nachbarschaft, Lage in einer Spielstraße.
Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in Friedersdorf ereichbar, auch kurze Wege nach Bitterfeld.
Goitzsche-Seenlandschaft ganz in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Kohle Melden Sie sich gerne für einen unkomplizierten Besichtigungstermin. Impressum Sachwerte Ostermeier GmbH Weg nach Nudersdorf 20 06869 Coswig (Anhalt) Registergericht: Amtsgericht Stendal Handelsregisternummer: HRB 31164 Geschäftsführer: Christian Ostermeier Steuernummer: 114/108/08880 beim Finanzamt Dessau-Roßlau Verbraucherinformation Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Kontakt per E-Mail: sachwerte.ostermeier.gmbh@gmx.net Kontakt per Telefon: 034923/651694 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!