Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ortenaukreis (Kreis) » Neuried
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Individuelles Traumhaus mit smartem Grundstück
Angeboten von:
Handelsvertretung allkauf
Industriestraße 50
79194 Gundelfingen
Deutschland
Telefon:076138372010
https://www.psahr.allkauf.immo
Ansprechpartner/in
Herr Thomas Mayländer| Telefon: | +49 157 87490134 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8877713 |
Preise
| Kaufpreis | 499.658 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 142,23 m² |
| Nutzfläche | 142,23 m² |
| Grundstücksfläche | 485 m² |
Objekt Adresse
77743 Neuried
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Energietyp | KfW-55 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Neuried!
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist das perfekte Zuhause für Ihre Familie und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Planung einfließen zu lassen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 485,00 m² haben Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten.
Das Haus bietet Ihnen vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Raum für Rückzug und Erholung bieten. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es an nichts fehlt.
Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Grundrisses, der sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern auch leben und Ihre persönlichen Akzente setzen.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist das perfekte Zuhause für Ihre Familie und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Planung einfließen zu lassen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 485,00 m² haben Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten.
Das Haus bietet Ihnen vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Raum für Rückzug und Erholung bieten. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es an nichts fehlt.
Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Grundrisses, der sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern auch leben und Ihre persönlichen Akzente setzen.
Ausstattung
Dieses Fertighaus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Planung, sondern auch durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. Dazu zählen unter anderem:
* allkauf haus Home 4DS, KfN-ready, inkl. Bodenplatte mit Abdichtung und Sockeldämmung
* exklusives Grundstück, ca. 485 qm, inklusive Baunebenkosten!
* persönlicher & individueller Ansprechpartner
* Bau-Sicherheitspaket, Baubegleitung und Architektenleistung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher
* 15 Monate Festpreis- & 14 Wochen Liefergarantie
* Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m uvm.
-- inklusive aller Materialien, die Sie für Ihnen Hausbau benötigen -
* Materialausbaupaket 1: (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
* Materialausbaupaket 2: (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
* Dienstleistungspaket: aktive time
Wir bieten Ihnen bei regionalen Anbietern an, das Haus bezugsfertig zu übergeben, bei entsprechendem Aufpreis oder in Eigenleistung und bares Geld sparen.
Getreu unserem Motto: Freiheit statt Miete. Fragen Sie uns!
Thomas Mayländer - Handelsvertretung der allkauf haus GmbH
Mobil: +49 (0) 157 874 90 134
* allkauf haus Home 4DS, KfN-ready, inkl. Bodenplatte mit Abdichtung und Sockeldämmung
* exklusives Grundstück, ca. 485 qm, inklusive Baunebenkosten!
* persönlicher & individueller Ansprechpartner
* Bau-Sicherheitspaket, Baubegleitung und Architektenleistung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher
* 15 Monate Festpreis- & 14 Wochen Liefergarantie
* Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m uvm.
-- inklusive aller Materialien, die Sie für Ihnen Hausbau benötigen -
* Materialausbaupaket 1: (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
* Materialausbaupaket 2: (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
* Dienstleistungspaket: aktive time
Wir bieten Ihnen bei regionalen Anbietern an, das Haus bezugsfertig zu übergeben, bei entsprechendem Aufpreis oder in Eigenleistung und bares Geld sparen.
Getreu unserem Motto: Freiheit statt Miete. Fragen Sie uns!
Thomas Mayländer - Handelsvertretung der allkauf haus GmbH
Mobil: +49 (0) 157 874 90 134
Lage des Objektes
Das projektiere Fertighaus mit Grundstück, befindet sich in Ichenheim, einem der sechs Ortsteile der Gemeinde Neuried im Ortenaukreis.
Ichenheim ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und seine attraktive Lage zwischen den Städten Offenburg und Lahr sowie der Nähe zur französischen Grenze.
Besonderheiten der Lage:
* Naturnahe und ruhige Wohnlage
* Familienfreundliche Infrastruktur
* Sehr gute Verkehrsanbindung an die A5 und die B36
* Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in den Rheinauen und im Schwarzwald
Ichenheim verbindet die Vorteile eines ruhigen, dörflichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren und ist somit ein idealer Ort für ein modernes und naturverbundenes Zuhause.
Ichenheim ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und seine attraktive Lage zwischen den Städten Offenburg und Lahr sowie der Nähe zur französischen Grenze.
Besonderheiten der Lage:
* Naturnahe und ruhige Wohnlage
* Familienfreundliche Infrastruktur
* Sehr gute Verkehrsanbindung an die A5 und die B36
* Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in den Rheinauen und im Schwarzwald
Ichenheim verbindet die Vorteile eines ruhigen, dörflichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren und ist somit ein idealer Ort für ein modernes und naturverbundenes Zuhause.
Sonstige Informationen
Gerne erstelle ich Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung.
Ihnen gefällt dieses Traumhaus, aber Sie haben bereits ein Grundstück?
Natürlich können wir ihr Traumhaus auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Gemeinsam schaffen wir das, ich nehme mir Zeit für Sie, schließlich geht es hier um Ihr Traumhaus!
Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region.
Thomas Mayländer
Handelsvertretung der allkauf haus GmbH
Mobil: +49 (0) 157 874 90 134
Home office: Josef-Gottwald-Str.9, 77654 Offenburg
Musterhaus Kappel-Grafenhausen, Fertighauswelt
Grundriss
Grundriss
