Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Werkstatt
» Kauf
Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Kalchreuth
Repräsentatives, neuwertiges Gewerbeobjekt - KFZ-Werkstatt - KFZ-Wäsche - Büro - Wohnung
Gesamtansicht Nordseite
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Markus Roth| Telefon: | 0175 5208380 |
| Mobil | 0175 5208380 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8877683 |
Preise
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 369,22 m² |
| Freifläche | 950,78 m² |
| Grundstücksfläche | 1.400 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
90562 Kalchreuth
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Repräsentative, neuwertige KFZ-Werkstatt, 2 SB-PKW-Waschplätze, SB-
Sauger, 8 Stellplätze, Wohnung, Büro, Sozialraum, 2 separate Technik-
räume. Voll ausgestattet, betriebsbereite Werkstatt, 3 Hebebühnen, 1 Bad,
1 Dusche, 4 WC, 2 Küchen. Baujahr 2023, 1.400 qm Grund, Grünflächen ca.
400 qm, eingezäunt, gepflastert. Idyllische Lage mit Blick auf Nürnberg. Der Verkaufspreis ist netto und VB.
Sauger, 8 Stellplätze, Wohnung, Büro, Sozialraum, 2 separate Technik-
räume. Voll ausgestattet, betriebsbereite Werkstatt, 3 Hebebühnen, 1 Bad,
1 Dusche, 4 WC, 2 Küchen. Baujahr 2023, 1.400 qm Grund, Grünflächen ca.
400 qm, eingezäunt, gepflastert. Idyllische Lage mit Blick auf Nürnberg. Der Verkaufspreis ist netto und VB.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Voll ausgestattete KFZ-Werkstatt, 3 Hebebühnen inkl. Motorradhebe-
bühne, Reifenaufzieh- und wuchtmaschine, Werkbänke, Werkstattwagen,
Getriebehalter, Wagenheber, Motorölabsauger, Werkstattkran, komplette
Druckluftverlegung an 3 Stahlträgern, Kaeser Kolbenkompressor mit
Abscheider. Schuko- und Starkstromsteckdosen an allen Wänden, Druck-
luftverlegung Außenbereich, Materialregale, Hubwagen, Sackkarre,
Reifenkarre, WLAN überall mit 3 Fritz-Boxen, sehr helle Wand- und
Deckenbeleuchtung mit LED, Werkstattleitern, Oberlichtverglasung,
thermo Sandwichwände und -dach, komplette Außenbereichbeleuchtung,
SB-Sauger, Fußmattenklopfer, Washtec-SB-Waschtechnik mit Power-
schaum, eine überdachte Waschbox und ein Freiwaschplatz, elektronisch
überwachter Ölabscheider, 2 große Einfahrstore, 2 geschmackvolle
Küchen, Mitarbeiterumkleideraum, Hörmann Massivholztüren Innen-
bereich, 4 x 4 Meter Hörmann Werkstatttore mit Sichtverglasung,
ausgestatteter Sozialraum, stilvolles Bad mit Duschkabine, Vigour Bad-
und WC-Ausstattung, LED-Spiegel, Vorwandinstallationen, Mitarbeiter-
dusche, massive Büro- und Wohnungstüren, bodentiefe Fenster mit
Doppelverglasung, Tarkett-Fußbodenbelag, Fußbodenheizung, komplett
ausgestattetes Büro mit Serverschrank QNAP NAS 24 TB, Fritz-Telefone,
Fußbodenauslaßcontainer, Ethernet CAT 7 Verlegung.
Bemerkungen:
Voll ausgestattete KFZ-Werkstatt, 3 Hebebühnen inkl. Motorradhebe-
bühne, Reifenaufzieh- und wuchtmaschine, Werkbänke, Werkstattwagen,
Getriebehalter, Wagenheber, Motorölabsauger, Werkstattkran, komplette
Druckluftverlegung an 3 Stahlträgern, Kaeser Kolbenkompressor mit
Abscheider. Schuko- und Starkstromsteckdosen an allen Wänden, Druck-
luftverlegung Außenbereich, Materialregale, Hubwagen, Sackkarre,
Reifenkarre, WLAN überall mit 3 Fritz-Boxen, sehr helle Wand- und
Deckenbeleuchtung mit LED, Werkstattleitern, Oberlichtverglasung,
thermo Sandwichwände und -dach, komplette Außenbereichbeleuchtung,
SB-Sauger, Fußmattenklopfer, Washtec-SB-Waschtechnik mit Power-
schaum, eine überdachte Waschbox und ein Freiwaschplatz, elektronisch
überwachter Ölabscheider, 2 große Einfahrstore, 2 geschmackvolle
Küchen, Mitarbeiterumkleideraum, Hörmann Massivholztüren Innen-
bereich, 4 x 4 Meter Hörmann Werkstatttore mit Sichtverglasung,
ausgestatteter Sozialraum, stilvolles Bad mit Duschkabine, Vigour Bad-
und WC-Ausstattung, LED-Spiegel, Vorwandinstallationen, Mitarbeiter-
dusche, massive Büro- und Wohnungstüren, bodentiefe Fenster mit
Doppelverglasung, Tarkett-Fußbodenbelag, Fußbodenheizung, komplett
ausgestattetes Büro mit Serverschrank QNAP NAS 24 TB, Fritz-Telefone,
Fußbodenauslaßcontainer, Ethernet CAT 7 Verlegung.
Lage des Objektes
Ländlich ruhig gelegen. Dennoch zentrale Anbindung an die Kreis-und
Landstraße. Im Mittelpunkt zu Nürnberg, Erlangen, Fürth, Forchheim und
Lauf an der Pegnitz. Erreichbarkeit aller Städte binnen 6 Minuten.
Autobahnkreuz Nürnberg A3 in 5 Minuten erreichbar. VDSL 100
Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Landstraße. Im Mittelpunkt zu Nürnberg, Erlangen, Fürth, Forchheim und
Lauf an der Pegnitz. Erreichbarkeit aller Städte binnen 6 Minuten.
Autobahnkreuz Nürnberg A3 in 5 Minuten erreichbar. VDSL 100
Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Bürotrakt Westseite
Gesamtansicht Nordwest
Freiwaschplatz
Hallenansicht Werkstatt
Halle Werkstatt Oberlicht
Luftkompressor
Werkbänke
Reifenaufziehmaschine
Ansicht Werkstatttore
Blickrichtung südlich Nürnberg
Motorradhebebühne
PKW-Hebebühnen
Werkstatt-WC
Warmwasserboiler
Vaillant Gastherme 26 KW
Hausanschluß
Elektroverteilerschrank
Bad Wohnung
Dusche Wohnung
Heizköper Bad Wohnung
Büro und Wohnung Südseite
Wohnung Schlafzimmer
Wohnung Küche
Wohnung Übergang Büro
Wohnung Wohnzimmer
Zugang Wohnung und Büro
Büro WC Damen
Büro WC Herren
Umkleideraum Mitarbeiter
Schränke Mitarbeiter
Mitarbeiterdusche
Sozialraum Küche
Sozialraum Bestuhlung
Sozialraum Küche und Tisch
Büro Gesamtansicht
Büroschränke und Serverschrank
Büro Empfangstisch
Einfahrt Werkstatt
Washtec Waschtechnik
Technikraum Waschtechnik
Kundenfahrzeug Werkstatt
SB-Sauger und Mattenklopfer
Wohnung und Halle Ostseite
Grünanlage
SB-Waschplätze bei Nacht
Zufahrtstore
Stellplätze
Überdachte Waschbox
Westansicht Werkstatt und Büro