Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ortenaukreis (Kreis) » Gutach
Traumhaus im Schwarzwald: Modernes Wohnen mit Blick in die Natur
Angeboten von:
Handelsvertretung allkauf
Industriestraße 50
79194 Gundelfingen
Deutschland
Telefon:076138372010
https://www.psahr.allkauf.immo
Ansprechpartner/in
Herr Thomas Mayländer| Telefon: | +49 157 87490134 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8877696 |
Preise
| Kaufpreis | 488.621 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 112,94 m² |
| Nutzfläche | 112,94 m² |
| Grundstücksfläche | 440 m² |
Objekt Adresse
77793 Gutach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Barrierefrei | |
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus!
Dieses projektiertes Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück in Gutach, vereint modernes Design mit individuellem Wohnkomfort.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,94 m² und drei hellen Zimmern bietet es genügend Platz für Ihre Familie.
Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht Ihnen die optimale Gestaltung des Wohnraums - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt -
In den drei Schlafzimmern finden Sie Rückzugsorte, in denen sich jeder wohlfühlen kann. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort erhöht.
Genießen Sie den Luxus eines Neubaus, der nach Ihren Wünschen gestaltet wird! Egal ob Sie bestimmte Materialien wählen oder besondere Grundrisse anpassen möchten - wir unterstützen Sie dabei, Ihr persönliches Wohnparadies zu erschaffen.
Dieses projektiertes Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück in Gutach, vereint modernes Design mit individuellem Wohnkomfort.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,94 m² und drei hellen Zimmern bietet es genügend Platz für Ihre Familie.
Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht Ihnen die optimale Gestaltung des Wohnraums - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt -
In den drei Schlafzimmern finden Sie Rückzugsorte, in denen sich jeder wohlfühlen kann. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort erhöht.
Genießen Sie den Luxus eines Neubaus, der nach Ihren Wünschen gestaltet wird! Egal ob Sie bestimmte Materialien wählen oder besondere Grundrisse anpassen möchten - wir unterstützen Sie dabei, Ihr persönliches Wohnparadies zu erschaffen.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung:
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohlfühlklima sorgt. Zudem erhalten Sie dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen, die nicht nur für optimalen Schallschutz sorgen, sondern auch energetische Vorteile bieten.
Die lichtdurchfluteten Räume zeichnen sich durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m aus und verleihen dem gesamten Haus eine großzügige Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist das innovative Heizsystem: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Diese Technologie nutzt die vorhandene Außenluft zur Wärmeerzeugung und reduziert somit nicht nur die Energiekosten erheblich, sondern schont auch die Umwelt.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohlfühlklima sorgt. Zudem erhalten Sie dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen, die nicht nur für optimalen Schallschutz sorgen, sondern auch energetische Vorteile bieten.
Die lichtdurchfluteten Räume zeichnen sich durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m aus und verleihen dem gesamten Haus eine großzügige Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist das innovative Heizsystem: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Diese Technologie nutzt die vorhandene Außenluft zur Wärmeerzeugung und reduziert somit nicht nur die Energiekosten erheblich, sondern schont auch die Umwelt.
Lage des Objektes
Dieses projektierte Neubauprojekt befindet sich in einer ebenen und sonnigen Lage in Gutach/Hausach im schönen Schwarzwald.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, eingebettet in die idyllische Landschaft des Schwarzwaldes. Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonderheiten - Bebauungsmöglichkeiten:
Das ebene Grundstück ermöglicht eine schmale Bebauung und bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Neubauprojekt. Die sonnige Ausrichtung sorgt für helle und freundliche Wohnräume, während die Fläche des Grundstücks Platz für Gärten, Terrassen schafft.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, eingebettet in die idyllische Landschaft des Schwarzwaldes. Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonderheiten - Bebauungsmöglichkeiten:
Das ebene Grundstück ermöglicht eine schmale Bebauung und bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Neubauprojekt. Die sonnige Ausrichtung sorgt für helle und freundliche Wohnräume, während die Fläche des Grundstücks Platz für Gärten, Terrassen schafft.
Sonstige Informationen
Gerne erstelle ich Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung.
Gemeinsam schaffen wir das, ich nehme mir Zeit für Sie, schließlich geht es hier um Ihr Traumhaus!
Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region.
Thomas Mayländer
Handelsvertretung der allkauf haus GmbH
Mobil: +49 (0) 157 874 90 134
Home office: Josef-Gottwald-Str.9, 77654 Offenburg
Musterhaus Kappel-Grafenhausen, Fertighauswelt
