Exposé
Objektart:
Haus
» Stadthaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ortenaukreis (Kreis) » Gutach
Ein Schwarzwaldtraum auf 3 Etagen: Über 200 m² purer Wohnkomfort mit eigenem Grundstück!
Angeboten von:
Handelsvertretung allkauf
Industriestraße 50
79194 Gundelfingen
Deutschland
Telefon:076138372010
https://www.psahr.allkauf.immo
Ansprechpartner/in
Herr Thomas Mayländer| Telefon: | +49 157 87490134 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8877695 |
Preise
| Kaufpreis | 625.370 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 204,86 m² |
| Nutzfläche | 204,86 m² |
| Grundstücksfläche | 440 m² |
Objekt Adresse
77793 Gutach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | 2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Barrierefrei | |
| Energietyp | KfW-55 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Leben SIe Ihren Schwarzwaldtraum!
Einfamilienhaus Cityline 2 - ein echtes Raumwunder
Cityline 2 ist ein echtes Raumwunder: Die platzsparende Architektur überrascht mit weitläufigen Räumen und außergewöhnlich viel Platz.
Im Erdgeschoss trennt die geräumige Diele die Bereiche Wohnen und Essen voneinander. Durch die rückhaltend platzierte Treppe eröffnet sich der großzügige Eingangsbereich.
Im Obergeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Badezimmer und das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein weiterer Raum lässt sich je nach Bedarf als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.
Besonders schmale Grundstücke können mit Cityline optimal bebaut werden. So können Sie Ihren Traum vom Haus erfüllen und dabei auch mit kleinen Grundstücken ganz groß rauszukommen.
Einfamilienhaus Cityline 2 - ein echtes Raumwunder
Cityline 2 ist ein echtes Raumwunder: Die platzsparende Architektur überrascht mit weitläufigen Räumen und außergewöhnlich viel Platz.
Im Erdgeschoss trennt die geräumige Diele die Bereiche Wohnen und Essen voneinander. Durch die rückhaltend platzierte Treppe eröffnet sich der großzügige Eingangsbereich.
Im Obergeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Badezimmer und das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein weiterer Raum lässt sich je nach Bedarf als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.
Besonders schmale Grundstücke können mit Cityline optimal bebaut werden. So können Sie Ihren Traum vom Haus erfüllen und dabei auch mit kleinen Grundstücken ganz groß rauszukommen.
Ausstattung
Im Preis enthalten:
- persönlicher & individueller Ansprechpartner
- inkl. Architektenleistung und Baubegleitung
- schmales Grundstück, ca. 440 qm, in bester Lage von Gutach/Hausach
- inkl. Bodenplatte und der Baunebenkosten
- L-W-Wärmepumpe, mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung
- lokaler PV-Anlage mit Speicher
- 3-fach-Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden
- Energie-Effizienzhaus und DGNB-Zertifiziert
- Bau-Sicherheitspaket und Blower- Door- Test
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m
- Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
- Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Dienstleistungspaket: aktive time
d.h. zzgl. dem bezugsfertigen Innenausbau: (Trockenbau, Wandbelags-, Boden- und Fliesenarbeiten, Innentüren setzen, Sanitärendinstallation) in Eigenleistung.
Wir bieten Ihnen bei regionalen Anbietern an, das Haus bezugsfertig zu übergeben, bei entsprechendem Aufpreis oder in Eigenleistung und bares Geld sparen.
Sie übernehmen den Innenausbau - wir helfen Ihnen dabei
- mit individuell auf Ihr Haus abgestimmten Ausbaupaketen und verständlichen Anleitungen
- durch persönliche Ausbauberater an Ihrer Seite
- Sie entscheiden, wo Sie selber anpacken - den Rest übernehmen erfahrene Handwerker
... und als fleißiger Selbermacher haben Sie bei der Finanzierung einen weiteren Vorteil: Ihr Engagement wird von der Bank als Eigenkapital akzeptiert. So sparen Sie bares Geld und realisieren Ihren Traum vom eigenen Haus.
Getreu unserem Motto: Freiheit statt Miete. Fragen Sie uns!
Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region.
Thomas Mayländer
Handelsvertretung der allkauf haus GmbH
Mobil: +49 (0) 157 874 90 134
- persönlicher & individueller Ansprechpartner
- inkl. Architektenleistung und Baubegleitung
- schmales Grundstück, ca. 440 qm, in bester Lage von Gutach/Hausach
- inkl. Bodenplatte und der Baunebenkosten
- L-W-Wärmepumpe, mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung
- lokaler PV-Anlage mit Speicher
- 3-fach-Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden
- Energie-Effizienzhaus und DGNB-Zertifiziert
- Bau-Sicherheitspaket und Blower- Door- Test
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m
- Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
- Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Dienstleistungspaket: aktive time
d.h. zzgl. dem bezugsfertigen Innenausbau: (Trockenbau, Wandbelags-, Boden- und Fliesenarbeiten, Innentüren setzen, Sanitärendinstallation) in Eigenleistung.
Wir bieten Ihnen bei regionalen Anbietern an, das Haus bezugsfertig zu übergeben, bei entsprechendem Aufpreis oder in Eigenleistung und bares Geld sparen.
Sie übernehmen den Innenausbau - wir helfen Ihnen dabei
- mit individuell auf Ihr Haus abgestimmten Ausbaupaketen und verständlichen Anleitungen
- durch persönliche Ausbauberater an Ihrer Seite
- Sie entscheiden, wo Sie selber anpacken - den Rest übernehmen erfahrene Handwerker
... und als fleißiger Selbermacher haben Sie bei der Finanzierung einen weiteren Vorteil: Ihr Engagement wird von der Bank als Eigenkapital akzeptiert. So sparen Sie bares Geld und realisieren Ihren Traum vom eigenen Haus.
Getreu unserem Motto: Freiheit statt Miete. Fragen Sie uns!
Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region.
Thomas Mayländer
Handelsvertretung der allkauf haus GmbH
Mobil: +49 (0) 157 874 90 134
Lage des Objektes
Ihre einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in dieser bezaubernden Umgebung zu verwirklichen.
Dieses Neubauprojekt befindet sich in einer ebenen und sonnigen Lage in Gutach/Hausach im Schwarzwald. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, eingebettet in die idyllische Landschaft des Schwarzwaldes. Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonderheiten - Bebauungsmöglichkeiten:
Das ebene Grundstück ermöglicht eine schmale Bebauung und bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Neubauprojekt. Die sonnige Ausrichtung sorgt für helle und freundliche Wohnräume, während die Fläche des Grundstücks Platz für Gärten, Terrassen schafft.
Dieses Neubauprojekt befindet sich in einer ebenen und sonnigen Lage in Gutach/Hausach im Schwarzwald. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, eingebettet in die idyllische Landschaft des Schwarzwaldes. Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonderheiten - Bebauungsmöglichkeiten:
Das ebene Grundstück ermöglicht eine schmale Bebauung und bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Neubauprojekt. Die sonnige Ausrichtung sorgt für helle und freundliche Wohnräume, während die Fläche des Grundstücks Platz für Gärten, Terrassen schafft.
Sonstige Informationen
Besonderheiten und Vorteile des allkauf Ausbaukonzepts:
* 15 Monate Festpreis- & 14 Wochen Liefergarantie
* Persönliche Beratung direkt vor Ort
* "Haustypen" für jeden Geschmack zu fairen Konditionen
* Professionelle Ausbaupakete und Ausbauakademie
* Exzellente Ausstattung im eigenen Bemusterungszentrum
* Mehr als 24.000 gebaute Häuser und über 40 Jahre Erfahrung
* Eigenkapital durch Eigenleistung
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sind im Gesamtpreis enthalten.
