Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Erftstadt-Lechenich, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt Erftstadt. Lechenich überzeugt durch seinen historischen Stadtkern mit charmanten Gassen, einer gut erhaltenen Stadtmauer und einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés.

Die Lage punktet besonders durch ihre Nähe zu mehreren wichtigen Punkten. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur etwa 200 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf zum Vergnügen macht. Familien mit Kindern profitieren von der fußläufigen Erreichbarkeit des Kindergartens an der Baumschule und des Lechenicher Gymnasiums und Realschule, die beide weniger als 500 Meter entfernt sind. Für kurzfristige Erledigungen oder das entspannte Spazierengehen bietet sich der nahegelegene Park an. Eine exzellente Verkehrsanbindung wird durch die Bushaltestellen am Kölner Ring und Am Rottfeld gewährleistet, die sich beide in unmittelbarer Nähe befinden.

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet eine familienfreundliche Umgebung. Ein Kinderspielplatz befindet sich in direkter Nähe und sorgt für kurze Wege für Familien mit Kindern. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Zugang zu den umliegenden Feldern eine ideale Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A1 und A61 erreicht man die Städte Köln, Bonn und Aachen schnell und bequem. Zudem ist Erftstadt-Lechenich an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte auch ohne Auto gewährleistet ist.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung: Ob Spaziergänge im Grünen, Fahrradtouren entlang der Erft oder ein Besuch im nahgelegenen Naturpark Rheinland – die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Pendler, die eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.