Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenend
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Krefeld, Stadt (Kreis) » Krefeld
Individuelles Kleinod im Vierkanthof
Innenhof
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Fam. Karl| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8877674 |
Preise
| Kaufpreis | 336.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 398 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
47802 Krefeld
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2003 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 124 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Haus im Naturschutzgebiet Egelsberg in Krefeld Traar ist ein echtes Juwel für Naturliebhaber und Individualisten!
Die Immobilie ist Teil eines historischen Vierkanthofs aus dem Jahr 1860, der im Jahr 2002/03 umfassend saniert und wieder aufgebaut wurde.
Mit einer Nutz- und Wohnfläche von 111 Quadratmetern, einer optimalen Raumaufteilung
und einer unneinsehbaren Terrasse, offeriert das Haus viel Charme und besondere Wohnqualität.
Die Immobilie ist Teil eines historischen Vierkanthofs aus dem Jahr 1860, der im Jahr 2002/03 umfassend saniert und wieder aufgebaut wurde.
Mit einer Nutz- und Wohnfläche von 111 Quadratmetern, einer optimalen Raumaufteilung
und einer unneinsehbaren Terrasse, offeriert das Haus viel Charme und besondere Wohnqualität.
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Holzfenster (doppelverglast),
Tropenholzparkett im Erdgeschoss,
Terracottafliesen (Küche und Bad),
2,70m Deckenhöhe im Erdgeschoss,
Heizungsanlage in einem separaten Technikraum auf dem Hof,
uneinsehbare Terrasse
Bemerkungen:
Holzfenster (doppelverglast),
Tropenholzparkett im Erdgeschoss,
Terracottafliesen (Küche und Bad),
2,70m Deckenhöhe im Erdgeschoss,
Heizungsanlage in einem separaten Technikraum auf dem Hof,
uneinsehbare Terrasse
Lage des Objektes
Das Objekt erscheint als Rückzugsmöglichkeit inmitten des Naturschutzgebietes Egelsberg in Krefeld Traar. Besonders für Pendler besteht ein guter Anschluss an Düsseldorf und das Ruhrgebiet über die A57 und A40!
Die lokalen Buslinien 052, 058 und NE6 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, mehrere Ärzte, ein Café und einen Supermarkt vor. Außerdem befindet sich eine Parkanlage direkt am Hof. Zusätzlich bietet Traar zahlreiche Sportmöglichkeiten, einen Friseur und eine Apotheke auf kurzem Weg für die täglichen Erledigungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die lokalen Buslinien 052, 058 und NE6 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, mehrere Ärzte, ein Café und einen Supermarkt vor. Außerdem befindet sich eine Parkanlage direkt am Hof. Zusätzlich bietet Traar zahlreiche Sportmöglichkeiten, einen Friseur und eine Apotheke auf kurzem Weg für die täglichen Erledigungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Besonders attraktiv ist diese Immobilie auch durch geringe Nebenkosten:
Heizungs- und allgemeine Hofnebenkosten 100 - 150€ / Monat.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Terrasse
Flur Erdgeschoss
Wohnzimmer
Wohnnzimmer
Küche
Gäste WC
Flur 1.OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Badezimmer
Dachgeschoss
Terrasse
Hofeingang
Außenfläche
Idylle
Egelsberg
Umgebung
Umgebung
Grundriss EG & 1.OG
Querschnitt
Westseite
Ostseite