Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Calw (Kreis) » Altensteig
Wohnen in einem historischen Liebhaberobjekt!!!
1-OG Ostansicht Terrasse
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
| Telefon: | 07452/84 960-0 |
| Fax: | 07452/84 960-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8877634 |
Preise
| Kaufpreis | 880.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 377 m² |
| Grundstücksfläche | 1.034 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
72213 Altensteig
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1928 |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Stein, Teppich, Parkett |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 09. 07. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1928 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 102.04 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem beeindruckenden historischen Forst- und Gendarmenhaus, gebaut Anno 1928 in Altensteig, das durch seine hervorragende Substanz und großzügige Raumaufteilung besticht.
Mit viel Liebe zum Detail wurde hier nachhaltig kernsaniert und bietet auch durch den Anbau jetzt moderne Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen.
Helle, lichtdurchflutete Räume und eine offene Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die hochwertigen Materialien und die stilvolle Gestaltung machen jede Wohneinheit zu einem besonderen Rückzugsort.
Mit einer Bruttogrundfläche von ca. 450 qm erstreckt sich das Gebäude über vier Etagen und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem stilvollen und modernen Ambiente zu wohnen und zu arbeiten.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und einen Gartenanteil, die Ihnen die Möglichkeit bieten die sonnigen Tage im Freien zu genießen und entspannte Stunden im eigenen Grün zu verbringen.
Dieses herrliche Domizil bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und einer traumhaften Lage.
Nutzen Sie die Gelegenheit in dieser einzigartigen Immobilie zu wohnen oder investieren Sie in eine attraktive Kapitalanlage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Mit viel Liebe zum Detail wurde hier nachhaltig kernsaniert und bietet auch durch den Anbau jetzt moderne Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen.
Helle, lichtdurchflutete Räume und eine offene Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die hochwertigen Materialien und die stilvolle Gestaltung machen jede Wohneinheit zu einem besonderen Rückzugsort.
Mit einer Bruttogrundfläche von ca. 450 qm erstreckt sich das Gebäude über vier Etagen und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem stilvollen und modernen Ambiente zu wohnen und zu arbeiten.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und einen Gartenanteil, die Ihnen die Möglichkeit bieten die sonnigen Tage im Freien zu genießen und entspannte Stunden im eigenen Grün zu verbringen.
Dieses herrliche Domizil bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und einer traumhaften Lage.
Nutzen Sie die Gelegenheit in dieser einzigartigen Immobilie zu wohnen oder investieren Sie in eine attraktive Kapitalanlage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
UG: Heizraum, zwei Kellerräume, WC, Gewölbekeller
EG/Büro: drei Zimmer, zwei WC, Teeküche, Freisitz mit Terrasse (ca. 121 qm Wfl.)
OG/Whg. 1: offene Wohn-/Essküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Terrasse (ca. 128 qm Wfl.)
DG/Whg. 2: offene Wohn-/Essküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC und Empore mit ca. 30 qm Nutzfläche, Brückenterrasse (ca. 102 qm Wfl.)
EG/Büro: drei Zimmer, zwei WC, Teeküche, Freisitz mit Terrasse (ca. 121 qm Wfl.)
OG/Whg. 1: offene Wohn-/Essküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Terrasse (ca. 128 qm Wfl.)
DG/Whg. 2: offene Wohn-/Essküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC und Empore mit ca. 30 qm Nutzfläche, Brückenterrasse (ca. 102 qm Wfl.)
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich am begehrten Südhang von Altensteig, was nicht nur für eine hervorragende Sonnenausrichtung sorgt, sondern auch einen herrlichen Weitblick über die malerische Umgebung bietet.
Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Ruhe genießen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe gut erreichbar.
Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Ruhe genießen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe gut erreichbar.
Sonstige Informationen
- offener Bürobereich ca. 63 qm
- sibirisches Eichenparkett
- hochwertige Vorwerk-Objektboden
- hochwertige Steinfliesen
- vier Terrassen
- Türen in weißem Echtholzfurnier
- Dach: Dämmung nach EnEV
- schöne Natursteinmauern
- isolierverglaste Holzsprossenfenster in Landhausoptik
- sichtbarer Dachstuhl
Kernsanierung: 1995 bis 2000
Neu-/Erweiterungsanbau: 2000 bis 2014
Perimeterdämmung: 1998 bis 2000
Außenanlage:
Sandsteinmauern aus lokalem Sandstein vor Ort gemeißelt und neu gebaut.
Natursteinarbeiten-3
Büro EG
Wohnen/Essen/ Küche OG
Flur OG
XXL-Bad OG
Küche, DG
Essbereich, DG
Brückenterrasse
Bad, DG
Südansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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