Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Neustadt a.d.Waldnaab (Kreis) » Weiden in der Oberpfalz

Hochwertig sanierte exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Wohnlage in Weiden-Ost


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8877534

Preise

Kaltmiete 850 €
Warmmiete 1.100 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.700 €
 

Flächen

Wohnfläche 82 m²
 
Maklerprovision Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
 

Objekt Adresse

92637 Weiden in der Oberpfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1973
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.03.2025
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-05-28
Baujahr (laut Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 141.89 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine sehr schöne und ideal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Weiden-Ost.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett kernsaniert und wartet nun auf einen neuen langfristigen Mieter.

Um den Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice.
Die Mieter kümmern sich um das Sauberhalten des Treppenhauses vor dessen eigener Wohnungstüre.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst mitgebracht werden. Stellplätze in der Tiefgarage der Wohnanlage könnten ggf. von der Hausverwaltung angemietet werden.

Das hochwertige Badmobiliar verbleibt in der Wohnung und rundet die exklusive Ausstattung der Wohnung ab. Der großzügige Einbauschrank im Flurbereich bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Bad der Wohnung. Ebenfalls gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Das hochwertige Bad ist mit einer Wanne mit Duschabtrennung ausgestattet.

Haustierhaltung ist leider nicht erwünscht. Ebenso ist diese Wohnung entweder an ein Paar oder eine Familie mit max. einem Kind zu vermieten.

Haben Sie Interesse? – Dann kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietobjekten bitte ich Sie um Mitteilung folgender freiwilliger persönlicher Angaben bei Ihrer Anfrage:
- Personenanzahl
- Berufliche Situation
- Besichtigungszeitfenster

Vielen Dank.

Lage des Objektes

Die Stadt Weiden, mit ihren rund 43.000 Einwohnern, liegt im strategisch vorteilhaften Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Über die Autobahn A93 und die Bundesstraße 470 sowie die Nähe zur pulsierenden Stadt Nürnberg, lässt sich Weiden leicht erreichen.
Obwohl die nächstgrößere Stadt, Regensburg, etwa 85 km südlich liegt, ist sie durch ihre Anbindung an wichtige Autobahnen und Bundesstraßen schnell erreichbar. Mit einer Entfernung von etwa 200 km zur Landeshauptstadt München ist Weiden zudem gut an den regionalen Schienenverkehr angebunden.

Der eigene Bahnhof bietet stündliche Verbindungen nach Nürnberg, Hof und Bayreuth. Diese Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt.