Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Massenbachhausen

Ihre Wohlfühloase mit Garten und 2 Garagen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8877524

Preise

Kaufpreis 265.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 79 m²
 
Maklerprovision 4,165 %
 

Objekt Adresse

74252 Massenbachhausen - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1990
Letzte Modernisierung 2021
Zimmer 4
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2027-09-25
Energieverbrauchkennwert 197,90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen: Insgesamt ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer und einen großen Außenbereich. Hier können Sie sich Ihr eigenes Reich einrichten. Die Immobilie wird von einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Perfekt in den Raum eingepasst, bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten. Drei Schlafräume stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die neue Klimaanlage kühlt die Wohnung an heißen Tagen.
Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine bodenebene Dusche, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Die Immobilie hat einen schönen Gartenanteil: Grün und herrlich ruhig, dazu viel Platz auf der Terrasse (ca. 26 m²).
Durch die Isolierverglasung der Fenster bleibt die Wohnung auch bei kühleren Temperaturen warm und gemütlich. Die Fensterrahmen wurden aus Holz gefertigt. Überwiegend Fliesen- und Laminatböden sind in diesem Objekt zu finden.
Ob Sie jetzt viel oder wenig einzulagern haben, der große Abstellraum bietet genug Platz für all Ihre Sachen. Des Weiteren gehören zwei Einzelgaragen zum Angebot. Diese garantieren kurze Wege und Komfort.
Das Objekt wird innerhalb der Eigentümergemeinschaft selbst verwaltet, daher sind die Kosten für die Hausverwaltung gering. Der aktuelle Nebenkostenabschlag beträgt 350 Euro pro Monat.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- hochwertige Türen
- Gartenanteil
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen

Lage des Objektes

Die Gemeinde Massenbachhausen mit ca. 3.500 Einwohnern liegt rund 18 km westlich von Heilbronn sowie 5 km nordwestlich von Schwaigern. Die idyllische Gemeinde befindet sich räumlich in der hügeligen Landschaft des Kraichgaus. Die Bundestraßen 39 und 293 liegen in unmittelbarer Nähe und verbinden diese mit dem Umland. Es besteht ein Autobahnanschluss in ca. 7 km Entfernung. Kindergärten, eine Grundschule, mehrere Bäckereien, lokale Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sportstudios, Reiterhöfe sowie ein stark ausgeprägtes Angebot an Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind vor Ort. In den nahe gelegenen Städten Heilbronn, Eppingen und Schwaigern existieren eine Vielzahl an Bildungs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie eine große Anzahl von Arbeitgebern.