Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Frankfurt am Main, Stadt (Kreis) » Frankfurt am Main

Wunderschöne lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Toplage im Nordend


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8877387

Preise

Kaltmiete (netto) 1.480 €
Nebenkosten 210 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 4.440 €
 

Flächen

Wohnfläche 122 m²
 

Objekt Adresse

Glauburgstraße 26
60318 Frankfurt am Main - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 1953
Zimmer 2
Verfügbar ab 16.02.2025
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 5
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 129 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

+ Wohnung steht ab dem 16.02.2025 zur Verfügung
+ Wohnung wird Renoviert übergeben
+ Maisonette Wohnung

Ausstattung

Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
+ Parkett
+ Gäste WC
+ Lichtdurchflutet
+ Keller
+ Offene Räumlichkeiten
+ Wohnfläche ca. 122qm nutzbar jedoch nur ca. 89,91m
+ Gas-Etagen-Heizung
+ Renoviert
+ 2 etagen
+ Ankleidezimmer
+ Privates Badezimmer im Schlafbereich

Lage des Objektes

Das Frankfurter Nordend, insbesondere die Gegend rund um die Glauburgstraße, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nachbarschaft besticht durch charmante Altbauten, lebendige Straßencafés, und eine große Auswahl an Restaurants, die von internationaler bis regionaler Küche reichen. Für Freizeit und Erholung bieten der Günthersburgpark und der Holzhausenpark grüne Oasen in direkter Nähe, während der Friedberger Markt mit regionalen Spezialitäten und einer lebendigen Atmosphäre punktet. Kleine Boutiquen, Bioläden und kulturelle Highlights wie das Mousonturm-Theater ergänzen das vielseitige Angebot.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U5 und mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Miquelallee-Auffahrt eine direkte Verbindung zur A66 sowie zur A661 und A5, wodurch das Umland und die gesamte Rhein-Main-Region bequem erreichbar sind. Eine perfekte Lage für alle, die urbanes Leben, Erholung und Mobilität schätzen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas !!! Direkt vom Eigentümer!!! Wenn Sie eine super schöne Wohnung in einer Superlage und -Ausstattung direkt vom Vermieter suchen, dann sollten Sie schnell sein, denn ansonsten heißt es wieder "die Wohnung ist leider schon vermietet".