Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenmittel
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Stormarn (Kreis) » Reinbek
Eigentum statt Miete!
Hauseingang
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8877404 |
Preise
Kaufpreis | 298.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 100 m² |
Grundstücksfläche | 209 m² |
Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
21465 Reinbek
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
Baujahr | 1954 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 3 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 3 |
Bad | Wanne |
Garten | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2034-05-15 |
Endenergiebedarf | 217,20 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Starten Sie in Ihre Zukunft als Immobilieneigentümer. Dieses Mittelreihenhaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 147 m² mit ausgebautem Dachgeschoss, Wintergarten und Vollkeller und bietet somit der ganzen Familie ausreichend Platz. Zwei Vollgeschosse sorgen für viel Stellfläche und ermöglichen eine optimale Ausnutzung des Raumangebotes. Wohn- und Esszimmer wurden ca. 1993 um einen 17 m² großen beheizten Wintergarten erweitert. Die Loggia im Obergeschoss wurde dabei zusätzlich verglast. Ein Dusch- und ein Wannenbad befinden sich im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde 1983 mit einem Gästezimmer und einem Duschbad ausgebaut. In diesem Zusammenhang wurde auch das Dach neu eingedeckt und isoliert. Die Ausstattung des Hauses ist überwiegend älter und gut gepflegt. Daher bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für handwerklich Begabte, die sich ihr neues Zuhause Schritt für Schritt verschönern möchten.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. Ein Ofenanschluss im Wohnzimmer kann auf Wunsch zusätzliche Behaglichkeit schaffen. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet, so dass Ihre Privatsphäre gut geschützt bleibt. Der Garten ist als Ziergarten angelegt und gut eingewachsen.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. Ein Ofenanschluss im Wohnzimmer kann auf Wunsch zusätzliche Behaglichkeit schaffen. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet, so dass Ihre Privatsphäre gut geschützt bleibt. Der Garten ist als Ziergarten angelegt und gut eingewachsen.
Ausstattung
147 m² Nutzfläche
zwei Vollgeschosse, Dachstudio
beheizter Wintergarten, Vollkeller
Anschluss für Kaminofen
zwei Vollgeschosse, Dachstudio
beheizter Wintergarten, Vollkeller
Anschluss für Kaminofen
Lage des Objektes
Reinbek bietet rund 28.200 Einwohnern ein schönes Zuhause. Direkt vor den Toren Hamburgs gelegen vereint der Ort eine hervorragende Infrastruktur mit sehr viel Natur. Mit dem vorhandenen S-Bahnanschluss ist man in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Für PKW-Pendler sind die B5, die A1 und die A24 schnell erreicht. Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Mitten eines größeren Wohngebietes umgeben von Ein-und Mehrfamilienhäusern. Schulen, die nächste Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.
Sonstige Informationen
Die Grundrisse wurden von uns gefertigt. Sie dienen lediglich der Orientierung. Für die Richtigkeit der Anordnung der Räume und der Maße übernehmen wir keine Gewähr.
Vorderansicht
rückwärtige Ansicht
Garten
Garten
Wintergarten
beheizter Winrergarten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur EG
Flur EG
Duschbad EG
Küche
Flur OG
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wannenbad OG
Studio DG
Studio DG
Duschbad DG