Exposé
Objektart:
Grundstück
» Gemischt
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Niedersachsen » Wolfenbüttel (Kreis) » Winnigstedt
Dreiseitenhof - Bauernhof mit Garten
Frontansicht Haupthaus
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Brigitte Twelckmeyer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8877312 |
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Grundstücksfläche | 4.500 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Hauptstraße 49
38170 Winnigstedt
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | sofort |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Dreiseitenhof, der im 17. Jh. erbaut wurde.
Informationen zum Hof:
- Gesamtfläche: 4.500 m²
- drei Wohneinheiten (2x 140 m²m 1 x 83 m²)
- zwei Garteneinheiten
- zwei Scheunen (eine Scheune mit Überdachung)
- großer Hofplatz
- Heizung: Öl-Zentralheizung (2002)
Informationen Wohneinheit 1
Haupthaus links
140 m² Wohnfläche
Vier Zimmer
Küche
Zwei Badezimmer
2009 Komplettsanierung inklusive Elektrik und 20cm Innendämmung
2010 Dreifachverglasung
Informationen Wohnheinheit 2
Haupthaus rechts
83 ² Wohnfläche
Drei Zimmer
Küche
Badezimmer
2022 Sanierung der Elektrik
2010 Dreifachverglasung und 10 cm Innendämmung
Informationen Wohnheinheit 3
Obergeschoss der Scheune rechts
140 m² Wohnfläche
Vier Zimmer
Küche
Badezimmer
2024 Erneuerung des Dachstuhls
Bei Fragen oder Besichtigungen gerne per Nachricht oder Telefon melden.
Informationen zum Hof:
- Gesamtfläche: 4.500 m²
- drei Wohneinheiten (2x 140 m²m 1 x 83 m²)
- zwei Garteneinheiten
- zwei Scheunen (eine Scheune mit Überdachung)
- großer Hofplatz
- Heizung: Öl-Zentralheizung (2002)
Informationen Wohneinheit 1
Haupthaus links
140 m² Wohnfläche
Vier Zimmer
Küche
Zwei Badezimmer
2009 Komplettsanierung inklusive Elektrik und 20cm Innendämmung
2010 Dreifachverglasung
Informationen Wohnheinheit 2
Haupthaus rechts
83 ² Wohnfläche
Drei Zimmer
Küche
Badezimmer
2022 Sanierung der Elektrik
2010 Dreifachverglasung und 10 cm Innendämmung
Informationen Wohnheinheit 3
Obergeschoss der Scheune rechts
140 m² Wohnfläche
Vier Zimmer
Küche
Badezimmer
2024 Erneuerung des Dachstuhls
Bei Fragen oder Besichtigungen gerne per Nachricht oder Telefon melden.
Lage des Objektes
Der Hof liegt in der Ortsmitte und zentral zwischen Braunschweig, Salzgitter, Braunschweig und dem Harz. Das Objekt kann in seiner aktuellen Form erhalten bleiben oder es besteht die Möglichkeit, es individuell zu restaurieren. Die Scheunen können vielseitig genutzt werden - als Werkstatt oder Lagerfläche oder als Investitionsmöglichkeit vermietet werden z.B. für Wohnmobile, Oldtimer o.Ä.
Weiterhin kann das Grundstück geteilt werden, um einzelne Bauplätze zu generieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weiterhin kann das Grundstück geteilt werden, um einzelne Bauplätze zu generieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Scheune rechts
Hofeinfahrt Hauptstraße
Scheune rechts vom Haupthaus
Garten 1
Hofeinfahrt Untere Straße
Scheune rechts vom Haupthaus
Scheune links 1
Scheune links 2
Hoffläche
Eing. Whg. 2 (li) & 3 (re)
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 1 Küche
Wohnung 1 Flur unten
Wohnung 1 Schlafzimmer oben
Wohnung 1 Bad oben
Wohnung 1 Zimmer oben
Haupthaus und Scheune links
Garten 2
Scheune rechts