Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Ortenaukreis (Kreis) » Ichenheim (Neuried)

Stilvolle 3-Zimmer Holzhaus-Neubauwohnung mit Balkon in Ichenheim, Neuried


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8876876

Preise

Kaltmiete (netto) 1.130 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.260 €
 

Flächen

Wohnfläche 91,87 m²
 

Objekt Adresse

77743 Ichenheim (Neuried) - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 2024
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.03.2025
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Diese neue helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus liegt direkt im Zentrum von Ichenheim/Neuried. Mit einer Größe von 91,87m² bietet sie genügend Platz für Komfort und Entfaltung. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein getrenntes WC und einen komfortablen Wohn- Essbereich. Highlights der Wohnung sind die Fußbodenheizung und Holzdecke, welche für ein natürliches Wohnerlebnis und wohlige Wärme sorgen. Auch die praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum und die Terrasse runden den besonderen Komfort der Wohnung ab. Die effiziente Luft-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zudem profitieren Sie bei Ihren Heiz- und Warmwasserkosten stark von der auf dem Dach vorhandenen PV-Anlage. 2 Stellplätze ergänzen das Wohnungsangebot (je 40€/Monat und Stellplatz).

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

- kleine Terrasse
- Abstellraum
- separates WC
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage auf dem Dach
- Aufzug
- 2 Stellplätze (zzgl. je 40€/mtl.)

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Ichenheim, Neuried. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Grundschule und einen Kindergarten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Ichenheim liegt in der Rheinebene, umgeben von einer idyllischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Feldern. Ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge.
Auch das Naturschutzgebiet Taubergießen befindet sich in der Nähe und bietet eine einzigartige Flora und Fauna.

Ichenheim ist ein idealer Wohnort für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge der Nähe zu Städten verzichten zu müssen. Besonders Familien, Naturfreunde und Menschen, die Wert auf Gemeinschaft legen, werden sich hier wohlfühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Impressum Pflichtangaben Jolka Holzhaus GmbH Industriestraße 27 77656 Offenburg Tel.: +4978131055727 Fax: E-Mail: kontakt@jolka-holzhaus.de Internet: www.jolka-holzhaus.de Vertretungsberechtigte Geschäftsführer*in: Irina Litz, Swen Laempe Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE355923794 Registergericht: Amtsgericht Freiburg Registernummer: HRB 727272 Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein Erlaubnispflichtige Gewerbe, Lotzbeckstr. 31, 77933 Lahr Hier finden Sie unsere Datenschutzhinweise: https://www.jolka-holzhaus.de/de/datenschutz/