Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Bodenseekreis (Kreis) » Uhldingen-Mühlhofen
3-Zimmerwohnung am Bodensee, modern saniert in toller Lage
Objekt Linzgaustr. 10
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Philip Frey| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8877316 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.150 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.000 € |
Flächen
| Wohnfläche | 89 m² |
Objekt Adresse
Linzgaustraße 10
88690 Uhldingen-Mühlhofen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 100 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde 2020 komplett saniert.
Wände neu verputzt, alte Böden entfernt und neue Designerböden verlegt, neue Elektrik, neue Küche, Bad saniert, Balkon saniert, neue Fenster.
Insbesondere der große Balkon überzeugt durch viel Platz und Blick nach Süden.
Das Objekt steht am Ende eines Wohngebietes und somit in äußerst ruhiger Lage.
Die Wohnung im Hochparterre ist per Aufzug oder Treppe zu erreichen.
Barrierefreiheit ist über eine Rampe im Eingangsbereich gewährleistet.
Wände neu verputzt, alte Böden entfernt und neue Designerböden verlegt, neue Elektrik, neue Küche, Bad saniert, Balkon saniert, neue Fenster.
Insbesondere der große Balkon überzeugt durch viel Platz und Blick nach Süden.
Das Objekt steht am Ende eines Wohngebietes und somit in äußerst ruhiger Lage.
Die Wohnung im Hochparterre ist per Aufzug oder Treppe zu erreichen.
Barrierefreiheit ist über eine Rampe im Eingangsbereich gewährleistet.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Neue und moderne Küche vom Küchenbauer in elegantem schwarz-weiß gehalten, Designerboden mit genialer Haptik, komplett neue Fenster mit moderner Isolierverglasung und Schallschutzdämmung, neue Waschbecken und Bad/WC Verspiegelung, schön sanierter Balkon mit neuen Fliesen, neue Elektrik mit FI-Schutzschalter.
Alle Wände sind modern verputzt und weiß gestrichen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ausreichendem Stauraum.
Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz (Tiefgaragen Carport) rundet das Packet ab.
Zudem verfügt das Gebäude über ein gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad mit Whirlpool.
Ein Hobbyraum mit Tischtennisplatte ist ebenfalls vorhanden.
Zu beiden Räumen erhält der Mieter mittels Chip-Schlüssel Zugang.
Bemerkungen:
Neue und moderne Küche vom Küchenbauer in elegantem schwarz-weiß gehalten, Designerboden mit genialer Haptik, komplett neue Fenster mit moderner Isolierverglasung und Schallschutzdämmung, neue Waschbecken und Bad/WC Verspiegelung, schön sanierter Balkon mit neuen Fliesen, neue Elektrik mit FI-Schutzschalter.
Alle Wände sind modern verputzt und weiß gestrichen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ausreichendem Stauraum.
Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz (Tiefgaragen Carport) rundet das Packet ab.
Zudem verfügt das Gebäude über ein gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad mit Whirlpool.
Ein Hobbyraum mit Tischtennisplatte ist ebenfalls vorhanden.
Zu beiden Räumen erhält der Mieter mittels Chip-Schlüssel Zugang.
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im Herzen von Oberuhldingen. Ein EDEKA und Lidl sind nur 5 Gehminuten entfernt. Der Bodensee lädt zum Baden und Segeln ein und kann in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entspannt erreicht werden. Die Mikrolage ist ruhig und abseits jeglicher Hauptverkehrsstraße.
Kita, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kita, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist meiner persönlichen Meinung nach ideal geeignet für Familien mit einem Kind oder für Rentner Ehepaare die ein weiteres Arbeits- oder Hobbyzimmer benötigen.
Auch als WG oder dauerhafte Ferienwohnung am Bodensee wäre eine Nutzung denkbar.
Sollten Sie Interesse haben, senden Sie mir bitte folgende Unterlagen zu:
1. Mieterselbstauskunft mit Gehaltsangabe
2. Schufa-Auszug (ohne Negativeinträge)
3. Gehaltsnachweis (reicht zur Einsicht bei einer Besichtigung)
4. Mietzahlungsbestätigung (reicht zur Einsicht bei einer Besichtigung)
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir dann schnellstmöglich per E-Mail, Portal oder telefonisch.
Beste Grüße
Herr Frey
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Schwimmbad
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Waschbecken Bad
Eingangsbereich
WC Bad
Gäste WC
Handtuchheizkörper Bad
Flur
Balkon
Küchen (in Montage)
Küche (Skizze)
Balkon
Innenhof zum Schwimmbad
