Exposé
Objektart:
Haus
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Segeberg (Kreis) » Norderstedt
Wohnen auf Zeit: Saniertes und möbliertes Reihenhaus in Norderstedt
Wohnzimmer Essecke
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Jaber Khudidah| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8877004 |
Preise
| Warmmiete | 2.190 € |
| Kaltmiete (netto) | 1.710 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 4.500 € |
Flächen
| Wohnfläche | 94,72 m² |
Objekt Adresse
Wilhelm-Leibniz-Stieg 8
22846 Norderstedt
- Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 190 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das sanierte Reihenmittelhaus befindet sich in Norderstedt-Friedrichsgabe.
Es wird vollständig möbliert inklusive DSL und nur zum vorübergehenden Bedarf vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Monate und die maximale Mietdauer 12 Monate.
Das Reihenhaus mit Terrasse, Balkon und kleinem Garten ist Teil einer Reihenhausanlage und liegt in einer Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Grundriss des Hauses bietet viel Platz über drei Ebenen und eignet sich perfekt für alle, die ruhig und familiär wohnen möchten. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Norderstedt perfekt.
2022 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss durchgeführt, es handelt sich um Erstbezug nach Sanierung.
Es wurde eine neue Einbauküche mit Markengeräten eingebaut. Ebenfalls wurde das Vollbad und das Gäste-WC komplett saniert.
In der Warmmiete sind neben den Kosten für Heizung und Warmwasser auch die Stromkosten sowie der Internet- und Kabelanschluss für den TV sowie die Miete der Garage enthalten. Die eigene Anmeldung zum Rundfunkbeitrag obliegt dem Mieter.
Mit eigener Garage direkt unten im Haus sowie einem pflegeleichten Garten nach hinten raus Richtung Südwesten lässt das Haus keine Wünsche offen.
Es wird vollständig möbliert inklusive DSL und nur zum vorübergehenden Bedarf vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Monate und die maximale Mietdauer 12 Monate.
Das Reihenhaus mit Terrasse, Balkon und kleinem Garten ist Teil einer Reihenhausanlage und liegt in einer Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Grundriss des Hauses bietet viel Platz über drei Ebenen und eignet sich perfekt für alle, die ruhig und familiär wohnen möchten. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Norderstedt perfekt.
2022 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss durchgeführt, es handelt sich um Erstbezug nach Sanierung.
Es wurde eine neue Einbauküche mit Markengeräten eingebaut. Ebenfalls wurde das Vollbad und das Gäste-WC komplett saniert.
In der Warmmiete sind neben den Kosten für Heizung und Warmwasser auch die Stromkosten sowie der Internet- und Kabelanschluss für den TV sowie die Miete der Garage enthalten. Die eigene Anmeldung zum Rundfunkbeitrag obliegt dem Mieter.
Mit eigener Garage direkt unten im Haus sowie einem pflegeleichten Garten nach hinten raus Richtung Südwesten lässt das Haus keine Wünsche offen.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
Das Reihenhaus hat einen äußerst praktischen Grundriss und erstreckt sich auf einer Grundfläche von ca. 95 m² über drei Ebenen.
Die Wohnräume und der Flur sind mit neuem hochwertigem Echtholzeichenparkett versehen und in Küche, Bad und Gäste-WC sowie im Eingangsbereich wurden weiße und anthrazitfarbene Fliesen verlegt. Des Weiteren wurden alle Fenster, die Haustür und alle Innentüren erneuert.
Hier die Auflistung der Ebenen und Zimmer:
Erdgeschoss: Garage, Eingang + Windfang, Gäste-WC, Vorratsraum, Heizung und Waschküche
In der Vermietung inklusive ist folgende Möblierung und Ausstattung:
1.) Erdgeschoss:
Flur:
- Garderobenregal inkl. Kleiderbügel
- Schuhablage
Gäste-WC:
- Hänge-WC mit Soft-Close Funktion
- Waschtisch mit Spiegel
Waschküche:
- Waschmaschine
- Wäscheständer
Garage mit elektrischem Rolltor
2.) Obergeschoss:
Wohnzimmer:
- Esstisch + 4 Polsterstühle
- 3-Sitzer-Sofa
- 1 Sessel
- Fernseher
- TV-Board
- Couchtisch
- Stehlampe
- Kissen + Decke
- Teppich
Küche:
- Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten: Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank
- Küchenausstattung: Wasserkocher, Kaffeemaschine, Basis-Geschirrausstattung, Töpfe, Pfannen
- Fußbodenerwärmung
Arbeitszimmer:
- Schreibtisch und Drehstuhl
- Regale und Büroschränke
Terrasse:
- Kleine Lounge-Ecke
3.) Dachgeschoss:
Schlafzimmer:
- Doppelbett (1,80 m breit)
- Kleiner Regalschrank mit Kleiderstange
- Breites Sideboard mit vielen Schubladen
- Bettzeug (2 Kissen + 2 Decken) inkl. 1 Satz Bettwäsche
- 2 Nachttischlampen + 1 Stehlampe
- 1 Sessel + Beistelltisch
- Teppichläufer
Kinderzimmer oder Gästezimmer:
- Einzelbett
- Nachttisch + Lampe
- Schreibtisch und Drehstuhl
- Kleiner Regalschrank
- Teppich
Badezimmer:
- Badewanne mit Glasduschwand + moderner Armatur
- Waschbecken mit Unterschrank
- Spiegel mit Lampe
- Hänge-WC mit Soft-Close Funktion
- Handtuchheizkörper
- Fußbodenerwärmung
Balkon:
- Tisch + 2 Stühle
Der Garten liegt ruhig und ist mit seiner praktischen Größe groß genug zum Spielen oder Gärtnern und erfordert keine anstrengende Pflege.
Für den schnellen Zugang ins Erdgeschoss zu Wäsche oder Gartengeräten gibt es hier auch eine praktische Außentreppe.
Bemerkungen:
Das Reihenhaus hat einen äußerst praktischen Grundriss und erstreckt sich auf einer Grundfläche von ca. 95 m² über drei Ebenen.
Die Wohnräume und der Flur sind mit neuem hochwertigem Echtholzeichenparkett versehen und in Küche, Bad und Gäste-WC sowie im Eingangsbereich wurden weiße und anthrazitfarbene Fliesen verlegt. Des Weiteren wurden alle Fenster, die Haustür und alle Innentüren erneuert.
Hier die Auflistung der Ebenen und Zimmer:
Erdgeschoss: Garage, Eingang + Windfang, Gäste-WC, Vorratsraum, Heizung und Waschküche
In der Vermietung inklusive ist folgende Möblierung und Ausstattung:
1.) Erdgeschoss:
Flur:
- Garderobenregal inkl. Kleiderbügel
- Schuhablage
Gäste-WC:
- Hänge-WC mit Soft-Close Funktion
- Waschtisch mit Spiegel
Waschküche:
- Waschmaschine
- Wäscheständer
Garage mit elektrischem Rolltor
2.) Obergeschoss:
Wohnzimmer:
- Esstisch + 4 Polsterstühle
- 3-Sitzer-Sofa
- 1 Sessel
- Fernseher
- TV-Board
- Couchtisch
- Stehlampe
- Kissen + Decke
- Teppich
Küche:
- Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten: Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank
- Küchenausstattung: Wasserkocher, Kaffeemaschine, Basis-Geschirrausstattung, Töpfe, Pfannen
- Fußbodenerwärmung
Arbeitszimmer:
- Schreibtisch und Drehstuhl
- Regale und Büroschränke
Terrasse:
- Kleine Lounge-Ecke
3.) Dachgeschoss:
Schlafzimmer:
- Doppelbett (1,80 m breit)
- Kleiner Regalschrank mit Kleiderstange
- Breites Sideboard mit vielen Schubladen
- Bettzeug (2 Kissen + 2 Decken) inkl. 1 Satz Bettwäsche
- 2 Nachttischlampen + 1 Stehlampe
- 1 Sessel + Beistelltisch
- Teppichläufer
Kinderzimmer oder Gästezimmer:
- Einzelbett
- Nachttisch + Lampe
- Schreibtisch und Drehstuhl
- Kleiner Regalschrank
- Teppich
Badezimmer:
- Badewanne mit Glasduschwand + moderner Armatur
- Waschbecken mit Unterschrank
- Spiegel mit Lampe
- Hänge-WC mit Soft-Close Funktion
- Handtuchheizkörper
- Fußbodenerwärmung
Balkon:
- Tisch + 2 Stühle
Der Garten liegt ruhig und ist mit seiner praktischen Größe groß genug zum Spielen oder Gärtnern und erfordert keine anstrengende Pflege.
Für den schnellen Zugang ins Erdgeschoss zu Wäsche oder Gartengeräten gibt es hier auch eine praktische Außentreppe.
Lage des Objektes
Dieses umfangreich sanierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse in Norderstedt im Ortsteil Friedrichsgabe.
Sie wohnen in einer schönen, ruhigen Wohngegend und profitieren trotzdem von einer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: An der Hauptstraße Syltkuhlen haben Sie Anschluss an zwei Buslinien, die Sie direkt zur U-Bahn- und AKN-Station Norderstedt-Mitte oder Richtung Norden bringen. In direkter Umgebung erreichen Sie mit dem Rad auch in weniger als 5 Minuten die AKN-Station Moorbekhalle.
Die Nähe zur Autobahn A7 und den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel macht diese Wohnung ebenfalls besonders attraktiv für Berufspendler.
Familien werden sich hier besonders wohlfühlen: Im Umkreis von 2 Minuten Fahrzeit gibt es eine Kindertagesstätte und einen Kindergarten, in rund 5 Minuten Fahrzeit erreicht man weitere Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen, das Lessing-Gymnasium, die Gemeinschaftsschule Friedrichsgabe und ein Berufsbildungszentrum.
Einkäufe kann man sehr gut direkt in Friedrichsgabe oder im ca. 4 km entfernten Herold-Center erledigen, wo es auch eine gute ärztliche Versorgung gibt.
In Norderstedt lässt es sich entspannt im Grünen leben. Erholung und Möglichkeiten für sportliche Betätigung finden Sie im nahe gelegenen, ausgedehnten Rantzauer Forst. Für die Kinder ist das Freizeitbad Arriba in Garstedt ein beliebter Anziehungspunkt.
Es gibt außerdem einen großen Stadtpark in Norderstedt mit Attraktionen wie Wasserskianlage, Freibad und Hochseilgarten. Auch die diversen Naturschutzgebiete und vielen Reitställe inklusive 44km Reitwege im und um das Stadtgebiet herum sind eine Besonderheit Norderstedts.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sie wohnen in einer schönen, ruhigen Wohngegend und profitieren trotzdem von einer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: An der Hauptstraße Syltkuhlen haben Sie Anschluss an zwei Buslinien, die Sie direkt zur U-Bahn- und AKN-Station Norderstedt-Mitte oder Richtung Norden bringen. In direkter Umgebung erreichen Sie mit dem Rad auch in weniger als 5 Minuten die AKN-Station Moorbekhalle.
Die Nähe zur Autobahn A7 und den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel macht diese Wohnung ebenfalls besonders attraktiv für Berufspendler.
Familien werden sich hier besonders wohlfühlen: Im Umkreis von 2 Minuten Fahrzeit gibt es eine Kindertagesstätte und einen Kindergarten, in rund 5 Minuten Fahrzeit erreicht man weitere Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen, das Lessing-Gymnasium, die Gemeinschaftsschule Friedrichsgabe und ein Berufsbildungszentrum.
Einkäufe kann man sehr gut direkt in Friedrichsgabe oder im ca. 4 km entfernten Herold-Center erledigen, wo es auch eine gute ärztliche Versorgung gibt.
In Norderstedt lässt es sich entspannt im Grünen leben. Erholung und Möglichkeiten für sportliche Betätigung finden Sie im nahe gelegenen, ausgedehnten Rantzauer Forst. Für die Kinder ist das Freizeitbad Arriba in Garstedt ein beliebter Anziehungspunkt.
Es gibt außerdem einen großen Stadtpark in Norderstedt mit Attraktionen wie Wasserskianlage, Freibad und Hochseilgarten. Auch die diversen Naturschutzgebiete und vielen Reitställe inklusive 44km Reitwege im und um das Stadtgebiet herum sind eine Besonderheit Norderstedts.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur "zum vorrübergehenden Gebrauch" angemietet werden kann.
Hierfür muss ein sachlicher Grund wie ein Projektvertrag oder ein anderer vorrübergehender Sonderbedarf vorliegen, welcher sachlich eine entsprechende Kurzfristigkeit begründet.
Die zulässige Mindestmietdauer umfasst in diesem Rahmen mindestens 3 Monate und eine maximale Mietdauer von 12 Monaten.
Heizungsart: Zentralheizung (2007)
Energieträger: Erdgas
Wannenbad und Küche mit Fußbodenerwärmung
Garage mit elektrischem Tor
Kelleraußentreppe auf Gartenseite
**Über uns:**
Die Paul & Paul Immobilien GmbH ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen. Unser Kerngeschäft liegt im provisionsfreien Verkauf von komplett renovierten Wohnimmobilien im Hamburger Raum.
Wir bieten Rundum-Sorglos-Pakete für Käufer und Verkäufer: https://www.paulundpaul.net/unsere-leistungen/
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr.
Bitte keine Makleranfragen zum Objekt - vielen Dank!
Impressums-Angaben des Anbieters des Objekts:
Paul & Paul Immobilien GmbH
Firmensitz: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Registergericht: Amtsgericht Kiel
Registernummer: HRB 18552 KI
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Sven-Oliver Paul
Kontakt: Bitte nutzen Sie bei Interesse am Objekt das Kontaktformular.
Weitere Pflichtangaben (nicht für Anfragen zum Objekt):
Tel: 040 / 555 49-444
E-Mail: ohnemakler@paulundpaul.net
Details zum Datenschutz finden Sie auf unserer Website unter: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohnzimmer mit Gartenblick
Terrasse in der Abendsonne
Pflegeleichter Garten
Neue moderne Einbauküche
Arbeitszimmer Obergeschoss
Schlafzimmer DG Ansicht 1
Schlafzimmer DG Ansicht 2
Sanierter Balkon Dachgeschoss
Kinderzimmer DG Ansicht 1
Kinderzimmer DG Ansicht 2
Badezimmer Dachgeschoss
Gäste-WC Erdgeschoss
Treppenhaus
Außenansicht Gartenseite
Außenansicht Vorgarten
Eingangsflur
Garage
Paul & Paul Immobilien Ankauf
Paul & Paul Immobilien Verkauf
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss