Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

Vermieter Altbau in beliebter Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8876990

Preise

Kaufpreis 274.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 254 €
 

Flächen

Wohnfläche 65 m²
Grundstücksfläche 0 m²
 
Maklerprovision 3.57% inkl. 19.00% MwSt.
 

Objekt Adresse

04275 Leipzig

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Laminat
Balkone 1
Keller Ja

Objektbeschreibung

Das direkt an der „KarLi“ gelegene, 1900 erbaute Objekt ist ein Hinterhaus und besteht aus drei Etagen. Ein Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenutzung bereit. Hier befinden sich zudem Fahrradstellplätze. Die Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2001 wurde das Objekt kernsaniert und eine Gaszentralheizung verbaut. Das Objekt verfügt zudem über ein großzügiges Treppenhaus. Vor dem Wohngebäude befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die attraktive 2-Raumwohnung verfügt über 65 m² und bietet somit ausreichend Wohnraum. Sie befindet sich im Dachgeschoss und ist mit einem Tageslichtbad mit Wanne und einem nach Süden ausgerichteten Balkon ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Im Bad/WC und der Küche befinden sich Fliesen. Zudem wurden zweifachverglaste Holzfenster verbaut. Die Dachgeschosswohnung wird aktuell für eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 7.200 € vermietet.

Lage des Objektes

In der boomenden Großstadt Leipzig gibt es eine Vielzahl von verschiedenen Stadtteilen, die jeweils ihre eigenen Vorzüge und Besonderheiten haben. Der Mix aus aufregendem Großstadtflair und idyllischem Rückzugsort macht die Südvorstadt zu einer der gefragtesten Wohngegenden Leipzigs. Bekannt für die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie zum nahegelegenen Clara-Zetkin-Park, zeichnet sich die beliebte Südvorstadt mit einer ausgezeichneten Lage und einer optimalen Anbindung an die Leipziger Innenstadt aus. Mit vielen verschiedenen Straßenbahnlinien und mehreren S-Bahnhöfen ist diese sowie der Leipziger Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem befindet sich mit der Karl-Liebknecht-Straße einer der bekanntesten und beliebtesten Hotspots für Gastronomie und Kultur im Herzen der Südvorstadt. Insgesamt ist die Südvorstadt ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der für jeden etwas zu bieten hat. Zudem können alle Wege des täglichen Bedarfs mit wenig Aufwand erledigt und die jeweiligen Einrichtungen in wenigen Minuten erreicht werden. Hierzu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Schulen und Kindergärten.