Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Brandenburg » Potsdam-Mittelmark (Kreis) » Werder
Mehrgenerationen-Ensemble in toller Lage + zus. Baugenehmigung, 15 Min. vor Potsdams Zentrum
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Herrn Unger| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8876804 |
Preise
| Kaufpreis | 2.850.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 402 m² |
| Grundstücksfläche | 1.972 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
14542 Werder
- Brandenburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2014 |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 4 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Doppelgrundstück in unmittelbarer Nähe des Glindower-, sowie des Schwielowsees. Auf dem größeren Teil befindet sich eine 2014 neu errichtete, modern ausgestattete 270 qm große 7-Zimmer-Villa im Bauhaus-Design, mit 2 jeweils gleich ausgestatteten (Küchen, Essbereich, Lounge, jeweils 2 Schlafzimmer, Vollbad) Wohn-Etagen. Der umfangreich gestaltete Garten, ist auf das Objekt perfekt abgestimmt. Optisch mit immergrüner Bepflanzung abgesetzt, befindet sich ein modernes 132qm großes 4 Zimmer-Haus in Quader-Form auf dem angeschlossenen Flurstück. Auch dieses Haus, umgibt ein geschmackvoll angelegter Garten welcher über einen separaten, sowie einen direkten Zugang zum benachbarten 'Partner-Objekt' verfügt.
Zusätzlich besteht eine Baugenehmigung für ein weiteres 2,5-geschossiges Wohngebäude.
Zusätzlich besteht eine Baugenehmigung für ein weiteres 2,5-geschossiges Wohngebäude.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Haus I:
• Elegant-moderne Einrichtung
• 2 Küchen
• 2 Bäder mit Walk-in-Rainshower, Wanne und jeweils 2 separaten WC's
• Gäste-WC
• 4 Schlafzimmer
• 1 Kamin, sowie 1 Kaminofen im OG
• Großformatiger ital. Betonstein, rustikales Eichenparkett
• Aussen-Sauna für 6 Personen
• Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Energieträger Umweltwärme
• Automat. Verschattungsanlage
• 4 Terrassen
• Carport
• 6 Stellplätze
• Blickdichte elektr. Toranlage
• Vollständig gestalteter Garten mit z. T. immergrüner Bepflanzung
Bemerkungen:
Haus I:
• Elegant-moderne Einrichtung
• 2 Küchen
• 2 Bäder mit Walk-in-Rainshower, Wanne und jeweils 2 separaten WC's
• Gäste-WC
• 4 Schlafzimmer
• 1 Kamin, sowie 1 Kaminofen im OG
• Großformatiger ital. Betonstein, rustikales Eichenparkett
• Aussen-Sauna für 6 Personen
• Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Energieträger Umweltwärme
• Automat. Verschattungsanlage
• 4 Terrassen
• Carport
• 6 Stellplätze
• Blickdichte elektr. Toranlage
• Vollständig gestalteter Garten mit z. T. immergrüner Bepflanzung
Lage des Objektes
Das Grundstück befindet sich unweit der Baumgartenbrücke, 15 Min. von Potsdams Zentrum entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 607 angebunden. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants. Auch eine Grün- und Parkanlage und ein Fitnessstudio sind gut zu Fuß erreichbar. Die Bootsanleger einer kleinen Marina sind wenige Meter entfernt. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Entfernung Badesee: 60 Meter,
Entfernung Marina 150 m
Potsdam Zentrum: 15 Min.,
Auffahrt A10: 10 Min.,
Restaurants, Waren des täglichen Bedarfs: 8 Min.
Öff. Verkehrsmittel: fußläufig
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Entfernung Badesee: 60 Meter,
Entfernung Marina 150 m
Potsdam Zentrum: 15 Min.,
Auffahrt A10: 10 Min.,
Restaurants, Waren des täglichen Bedarfs: 8 Min.
Öff. Verkehrsmittel: fußläufig
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
