Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Jerichower Land (Kreis) » Möser
Vollvermietete Kapitalanlage zum attraktiven Kaufpreis in der "Gartenstadt" Möser
Ansicht
Angeboten von:
REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg
Deutschland
Telefon:015123556000
Fax:0391 8190421
www.remaxmagdeburg.de
Ansprechpartner/in
REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Herr Wolfram Brinck
| Telefon: | +49172 300 37 59 |
| Mobil | +49172 300 37 59 |
| Fax: | +49 391 819 04 21 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8876852 |
Preise
| Kaufpreis | 397.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 175 m² |
| Nutzfläche | 480 m² |
| Grundstücksfläche | 2.300 m² |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis |
Objekt Adresse
39291 Möser
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1905 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-03-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1908 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 161.90 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ca. 2.300 m² großes Kaufgrundstück, welches mit einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1908 bebaut und 2005 kernsaniert wurde.
Im gesamten Bereich des Erdgeschosses sind die Gewerbeeinheiten an zwei Unternehmen vermietet. Langjährige Mietverträge bestehen mit einer Fahrschule und einer Physiotherapiepraxis. Weiterhin befinden sich 3 Mietwohnungen in dem Objekt. Ausreichend viele Stellplätze für die Gewerbeeinheiten und für die Mieter des Hauses sind auf dem Grundstück vorhanden. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind zu 100% vermietet.
Insgesamt verfügt die Immobilie ca. 235 m² vermietbare Gewerbefläche und ca. 175 m² vermietbare Wohnfläche.
Die Nettojahreskaltmiete beträgt 23.784,00 Euro.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Im gesamten Bereich des Erdgeschosses sind die Gewerbeeinheiten an zwei Unternehmen vermietet. Langjährige Mietverträge bestehen mit einer Fahrschule und einer Physiotherapiepraxis. Weiterhin befinden sich 3 Mietwohnungen in dem Objekt. Ausreichend viele Stellplätze für die Gewerbeeinheiten und für die Mieter des Hauses sind auf dem Grundstück vorhanden. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind zu 100% vermietet.
Insgesamt verfügt die Immobilie ca. 235 m² vermietbare Gewerbefläche und ca. 175 m² vermietbare Wohnfläche.
Die Nettojahreskaltmiete beträgt 23.784,00 Euro.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Erdgeschoss
Gewerbeeinheit 1 mit ca. 51 m Gewerbefläche
Gewerbeeinheit 2 mit ca. 184 m² Gewerbefläche
1.Obergeschoss
2-Raumwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und Carportstellplatz
Dachgeschoss
2-Raumwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche
2-Raumwohnung mit ca. 75m² Wohnfläche
Kellergeschoss (teilunterkellert)
-Heizungsanlage
-Abstellräume
Außenanlage
- Carportstellplätze
- Außenstellplätze
Gewerbeeinheit 1 mit ca. 51 m Gewerbefläche
Gewerbeeinheit 2 mit ca. 184 m² Gewerbefläche
1.Obergeschoss
2-Raumwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und Carportstellplatz
Dachgeschoss
2-Raumwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche
2-Raumwohnung mit ca. 75m² Wohnfläche
Kellergeschoss (teilunterkellert)
-Heizungsanlage
-Abstellräume
Außenanlage
- Carportstellplätze
- Außenstellplätze
Lage des Objektes
In der Gemeinde Möser etwa 7 km südwestlich der Kreisstadt Burg und ca. 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg, liegt das Kaufgrundstück am Bahnhof der "Gartenstadt" Möser.
Viel Grün ist ein Markenzeichen der Einheitsgemeinde. Umgeben von Wäldern und Feldern durchtrennt den Ort die Bundesstraße B1. Die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt ist über die Bundesautobahn A2 bzw. die B1 in etwa 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kindereinrichtung sowie eine Grund-und Sekundarschule befindet sich im Ort. Ein Gymnasium ist in Burg zu finden.
Die ruhige Lage, die gute Verkehrsanbindung durch Bus, Bahn und mit dem Auto an die machen Möser zu einem beliebten Wohnort für Familien, vornehmlich auch für Berufspendler.
Viel Grün ist ein Markenzeichen der Einheitsgemeinde. Umgeben von Wäldern und Feldern durchtrennt den Ort die Bundesstraße B1. Die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt ist über die Bundesautobahn A2 bzw. die B1 in etwa 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kindereinrichtung sowie eine Grund-und Sekundarschule befindet sich im Ort. Ein Gymnasium ist in Burg zu finden.
Die ruhige Lage, die gute Verkehrsanbindung durch Bus, Bahn und mit dem Auto an die machen Möser zu einem beliebten Wohnort für Familien, vornehmlich auch für Berufspendler.
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0172 300 3759
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Wolfram Brinck
Ansicht
Ansicht 2
Ansicht 3
Grundstück
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1.OG
Grundriss DG
Grundriss Keller (teilunterkellert)