Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Wunderschöne und sonnige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in bester Lage
Zimmer mit Balkon
Angeboten von:
Astorian Immobilien GmbH
Spandauer Damm 115
14050 Berlin
Deutschland
Telefon:030-397788911
Fax:030-3977889-99
www.astorian.de
Ansprechpartner/in
Astorian Immobilien GmbH
Herr Mark Novik
| Telefon: | 0176-72173834 |
| Mobil | 0176-72173834 |
| Fax: | +49 (30) 39 77 889 - 99 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8876500 |
Preise
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 350 € |
Flächen
| Wohnfläche | 60 m² |
| Gesamtfläche | 63 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis |
Objekt Adresse
10779 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1963 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Im charmanten Wilmersdorf erwartet Sie eine großzügige, helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage mit Blick auf eine ruhige Seitenstraße.
Die rund 60 m² große Wohnfläche überzeugt mit einem optimalen Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Komfort perfekt miteinander verbindet. Vom geräumigen Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen: Ein einladendes Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung bietet, ein modernes, geschmackvoll gestaltetes Badezimmer, eine gut ausgestattete Küche, die alle Anforderungen erfüllt, und ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Geräumigkeit besticht.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon, der mit ca. 6 m² Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Aufzug.
Wilmersdorf zeichnet sich durch seine lebendige Nachbarschaft und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés mit kulinarischen Highlights aus aller Welt, Apotheken, Arztpraxen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter das renommierte KaDeWe.
Idyllische Plätze, wie den Viktoria-Luise-Platz und den Prager Platz, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen, sind fußläufig erreichbar.
Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:Bushaltestellen direkt vor der Tür, drei Buslinien in der näheren Umgebung, sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn.
Die rund 60 m² große Wohnfläche überzeugt mit einem optimalen Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Komfort perfekt miteinander verbindet. Vom geräumigen Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen: Ein einladendes Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung bietet, ein modernes, geschmackvoll gestaltetes Badezimmer, eine gut ausgestattete Küche, die alle Anforderungen erfüllt, und ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Geräumigkeit besticht.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon, der mit ca. 6 m² Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Aufzug.
Wilmersdorf zeichnet sich durch seine lebendige Nachbarschaft und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés mit kulinarischen Highlights aus aller Welt, Apotheken, Arztpraxen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter das renommierte KaDeWe.
Idyllische Plätze, wie den Viktoria-Luise-Platz und den Prager Platz, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen, sind fußläufig erreichbar.
Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:Bushaltestellen direkt vor der Tür, drei Buslinien in der näheren Umgebung, sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn.
Ausstattung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung vereint Komfort und gute räumliche Aufteilung, das sie zur einer idealen Wohnlösung macht. Sie beeindruckt mit einer Vielzahl an Vorzügen, die Sie zu einem perfekten Zuhause machen können.
Erst kürzlich wurden die Fenster vollständig erneuert, um die Energieeffizienz der Wohnung weiter zu steigern. Zudem wurde die Elektrik bereits im Jahr 2000 umfassend modernisiert, sodass die technischen Standards zeitgemäß und zuverlässig sind.
Die Wohnung bietet eine Reihe von Ausstattungsmerkmalen, die für hohen Wohnkomfort sorgen:
- Fahrstuhl im Gebäude, der einen bequemen Zugang gewährleistet.
- Ein großzügiger Balkon, der einen herrlichen Blick auf eine ruhige, grüne Seitenstraße eröffnet.
- Gepflegte Einbauküche, die mit modernen Geräten und durchdachter Funktionalität überzeugt.
- Tageslichtbad mit einem großen Fenster, sowie einem praktischen Handtuchheizkörper.
- Fahrradabstellplätze im Hinterhof
- moderne Gegensprechanlage
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde über einen längeren Zeitraum hinweg mit großer Sorgfalt von der Eigentümerin bewohnt und benötigt lediglich einen frischen Anstrich.
Erst kürzlich wurden die Fenster vollständig erneuert, um die Energieeffizienz der Wohnung weiter zu steigern. Zudem wurde die Elektrik bereits im Jahr 2000 umfassend modernisiert, sodass die technischen Standards zeitgemäß und zuverlässig sind.
Die Wohnung bietet eine Reihe von Ausstattungsmerkmalen, die für hohen Wohnkomfort sorgen:
- Fahrstuhl im Gebäude, der einen bequemen Zugang gewährleistet.
- Ein großzügiger Balkon, der einen herrlichen Blick auf eine ruhige, grüne Seitenstraße eröffnet.
- Gepflegte Einbauküche, die mit modernen Geräten und durchdachter Funktionalität überzeugt.
- Tageslichtbad mit einem großen Fenster, sowie einem praktischen Handtuchheizkörper.
- Fahrradabstellplätze im Hinterhof
- moderne Gegensprechanlage
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde über einen längeren Zeitraum hinweg mit großer Sorgfalt von der Eigentümerin bewohnt und benötigt lediglich einen frischen Anstrich.
Lage des Objektes
Berlin, die pulsierende Hauptstadt Deutschlands, ist ein Ort voller Möglichkeiten und einzigartiger Vielfalt. Keine andere Stadt vereint Offenheit, Lebendigkeit und eine so beeindruckende Mischung aus kultureller Buntheit.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Herzen Berlins, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Der Bezirk Wilmersdorf ist ein wahres Juwel unter den Berliner Stadtteilen. Diese erstklassige Wohngegend ist nicht nur gepflegt und stilvoll, sondern strahlt zugleich eine charmante und einladende Atmosphäre aus. Hier verbinden sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Es ist ein Stadtteil voller Kultur, charmanter Restaurants, einladender Cafés, traditioneller Bäckereien und idyllischer grüner Oasen, die zum Verweilen einladen.
Von der Wohnung aus ist der berühmte Kurfürstendamm, der "Ku’damm", in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Diese legendäre Einkaufsstraße und Flaniermeile ist das pulsierende Herz der westlichen Innenstadt und ein Magnet für Shoppingliebhaber, Genießer und Flaneure.
Auch der malerische Viktoria-Luise-Platz liegt nur einen Steinwurf entfernt. Dieser Platz ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob ein entspannter Morgenspaziergang, ein gemütliches Picknick, ein Treffen mit Freunden oder ein Spaziergang mit dem Haustier – hier ist für jeden etwas dabei.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage noch attraktiver. Am Viktoria-Luise-Platz befindet sich ein direkter Zugang zur U-Bahn, während vor der Haustür mehrere Buslinien zur Verfügung stehen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Herzen Berlins, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Der Bezirk Wilmersdorf ist ein wahres Juwel unter den Berliner Stadtteilen. Diese erstklassige Wohngegend ist nicht nur gepflegt und stilvoll, sondern strahlt zugleich eine charmante und einladende Atmosphäre aus. Hier verbinden sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Es ist ein Stadtteil voller Kultur, charmanter Restaurants, einladender Cafés, traditioneller Bäckereien und idyllischer grüner Oasen, die zum Verweilen einladen.
Von der Wohnung aus ist der berühmte Kurfürstendamm, der "Ku’damm", in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Diese legendäre Einkaufsstraße und Flaniermeile ist das pulsierende Herz der westlichen Innenstadt und ein Magnet für Shoppingliebhaber, Genießer und Flaneure.
Auch der malerische Viktoria-Luise-Platz liegt nur einen Steinwurf entfernt. Dieser Platz ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob ein entspannter Morgenspaziergang, ein gemütliches Picknick, ein Treffen mit Freunden oder ein Spaziergang mit dem Haustier – hier ist für jeden etwas dabei.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage noch attraktiver. Am Viktoria-Luise-Platz befindet sich ein direkter Zugang zur U-Bahn, während vor der Haustür mehrere Buslinien zur Verfügung stehen.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Neben der Möglichkeit diese Immobilie für den persönlichen Gebrauch zu erwerben, bietet sich hiermit auch für Kapitalanleger eine herausragende Gelegenheit für eine zukunftsorientierte und sichere Investition von Spitzenqualität.
Die traumhafte Lage, direkt im Zentrum Berlins, macht diese Immobilie zu der idealen Investition mit einem großen Wertsteigerungspotenzial.
Aufgrund der optimalen Infrastruktur, Lage und Raumaufteilung ist diese Wohnung auch ideal für die Vermietung geeignet.
Wir begleiten Sie selbstverständlich durch den gesamten Kaufprozess, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Basierend auf Ihren individuellen Präferenzen wird durch unsere internen bankenunabhängigen Finanzierungsexperten das optimale Finanzierungsmodell für Sie ermittelt.
Für alle weiteren Fragen zu dieser wunderschönen Wohnung im Herzen von Berlins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Neben dieser Immobilie haben wir viele weitere interessante Objekte im Vertrieb.
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Zimmer
Flur mit Abstellfläche
Küche
Badezimmer
Blick aus dem Balkon
Balkon
Hauseingang
Umgebung
Lage
Grundriss