Objekt-Nr.: 017-00165

Doppelhaushälfte mit Garage in 40670 Meerbusch-Strümp

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Endenergieverbrauch: 99,90kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C

Ihr Zuhause in guter Lage!

Diese interessante Immobilie wurde um 1952 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 618 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Strümp erstellt. Das Objekt eignet sich besonders für eine junge Familie mit handwerklichem Geschick, da Renovierungen / Modernisierungen zu empfehlen sind.

Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) sind Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo (NL) schnell erreicht.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 123 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Fernsehzimmer, Küche, Flur (mit Terrassenzugang), Diele, Gäste-WC

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Gästezimmer (respektive Büro), Flur, Bad

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Heizungskeller, Hobbyraum, Außentreppe)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- Kunststoff- bzw. Holzfenster (überwiegend mit Rollläden)
- Bodenbeläge mit Fliesen, Marmor und Teppich
- Garage (mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt)
- Zwei überdachte Stellplätze (hintereinander)

Laut Eigentümerangabe erfolgten Wärmedämmmaßnahmen am Dach sowie an der Fassade (Giebel).

Zögern Sie nicht, besichtigen lohnt!

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 475.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Wolfgang Otto, Tel. Nr. 02154/4812731.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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