Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Regensburg, Stadt (Kreis) » Regensburg

4-Zimmer Wohnung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8876519

Preise

Kaufpreis 380.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 395 €
 

Flächen

Wohnfläche 98 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Görresstr. 13
93059 Regensburg - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1968
Zimmer 4,5
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 123 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines 12 Parteienhauses. Sie wurde vom Baujahr an vom gleichen Eigentümer bewohnt und dementsprechend ist der Zustand gepflegt. Je nach Anspruch kann die Wohnung mit wenigen Mitteln bezogen werden, aber auch eine größere Sanierung könnte in Betracht gezogen werden. Natürlich ist die Wohnung auch WG-fähig, die Uni befindet sich 5 Fahrminuten entfernt. Der Grundriss ist sehr praktisch gehalten, besonders für Familien mit Kindern. Es gibt keinen Aufzug im Gebäude. Ein eigener PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus ist im Preis inbegriffen. Ein ca. 10 qm großer trockener Keller gehört zur Wohnung. Im Keller befindet sich auch ein von außen zugängiger Fahrradraum und Wäschetrockenräume.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
In der Wohnung sind bereits einmal die Fenster als 2-fach verglaste Kunststofffenster getauscht worden, auch die Heizkörper wurden erneuert. WC, Bad, Küche, Korridor und Essdiele sind gefließt, das Wohnzimmer ist mit Parkett versehen. Die Teppichböden in den Schlafräumen müssen entfernt werden. Es steht noch die voll funktionsfähige Küche, der Badeinbauschrank und der mit riesigem Stauraum versehene Einbauschrank im Korridor. Das Warmwasser wird mit einem Elektroboiler im Bad, bzw. mit einem Niederdruckkessel in der Küche erzeugt. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die in einem Nebengebäude betrieben wird.

Lage des Objektes

Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage abseits vielbefahrener Durchgangsstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Von der Wohnung aus bietet sich ein unverbaubarer Blick über die ganze Stadt. Verwaltet werden die Eigentumswohnungen von der Stadtbau Regensburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!