Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Braunschweig, Stadt (Kreis) » Braunschweig
4 Zimmer-Wohnung mit Garage, östl. Ringgebiet Braunschweig, Courtagefrei
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8876214 |
Preise
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 264 € |
Flächen
| Wohnfläche | 102 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
38102 Braunschweig
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1953 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 106 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im östlichen Ringgebiet von Braunschweig in der Nähe vom Prinzenpark. Im Kaufpreis ist eine abschließbare Garage mit Stromanschluss 230 Volt enthalten. Die Wohnung hat eine Gasetagenheizung die individuell einstellbar ist. Der Energieausweiß ist bis zum 1.5.2029 gültig und bezeichnet den Energieverbrauch mit 106,6 kWh/(m²a). Somit ist der Energieverbrauch besser als im durchschnittlichen Wohngebäudebestand.
Auch ein nachträglicher Balkonanbau ist lt. Teilungserklärung möglich. Für die Werterhaltung der Wohnung wurde immer entsprechend inverstiert.
Auch ein nachträglicher Balkonanbau ist lt. Teilungserklärung möglich. Für die Werterhaltung der Wohnung wurde immer entsprechend inverstiert.
Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern (ca.34; 15; 17; 7m²) 1 Küche mit allen nötigen Elektrogeräten, 1 Duschbad, 1 Wannenbad jeweils mit Fenster, 1 Flur, 2 Kellerräumen und einer Garage direkt auf dem Hof. Die Wohnfläche beträgt ca. 102m², Die Kellerräume haben jeweils ca. 7m² und die Garage ca. 12,5m². Der Flur wird indirekt beleuchtet und ist mit künstlerisch und praktisch gestaltetem Regal versehen. Ein Zimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank mit sinnvollen Ablagen. Das Wohnzimmer und Kinderzimmer haben eine Südausrichtung zur Straße. Das Schlafzimmer, das Gäste/Arbeitszimmer und die Küche haben eine Nordausrichtung.
Bemerkungen:
Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern (ca.34; 15; 17; 7m²) 1 Küche mit allen nötigen Elektrogeräten, 1 Duschbad, 1 Wannenbad jeweils mit Fenster, 1 Flur, 2 Kellerräumen und einer Garage direkt auf dem Hof. Die Wohnfläche beträgt ca. 102m², Die Kellerräume haben jeweils ca. 7m² und die Garage ca. 12,5m². Der Flur wird indirekt beleuchtet und ist mit künstlerisch und praktisch gestaltetem Regal versehen. Ein Zimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank mit sinnvollen Ablagen. Das Wohnzimmer und Kinderzimmer haben eine Südausrichtung zur Straße. Das Schlafzimmer, das Gäste/Arbeitszimmer und die Küche haben eine Nordausrichtung.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich wenige hundert Meter vom Prinzenpark in einer ruhigen Seitenstraße. Durch die Lage im 3. OG ist die Wohnung sehr hell und ruhig. Viele Geschäfte (Bäcker, Post, Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Gastronomie, Cafe`s) und Einrichtungen (Kindergarten, Grundschulen, ÖPNV usw.) befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Durch die Garage auf dem Hof entfällt die Parkplatzsuche.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Durch die Garage auf dem Hof entfällt die Parkplatzsuche.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinerzimmer
Kinderzimmer
Gäste/Arbeitszimmer
Gäste/Arbeitszimmer
Flur
Flur
Küche
Küche
Duschbad
Duschbad
Wannenbad
Wannenbad
Garage
Garage
Keller
Keller
Hausansicht
Grundrisse Whg und Keller