Exposé
Objektart:
Wohnung
» Terrassen
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Naturnah und hell: freie 3-Zi-Terrassen-Wohnung mit Südausrichtung
EBK
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Frau W.| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8876193 |
Preise
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 412 € |
Flächen
| Wohnfläche | 71 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Kiesselbachweg 2-6
22399 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1977 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 115 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Freie helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - zentral und naturnah
- sehr gelungener Grundriss mit Eingangsbereich und Abtrennung der privaten Räume
- großzügige kaum einsehbare Südterrasse mit Holzboden
- zusätzliche Loggia zum Innenhof
- fest zugeordneter PKW-Stellplatz (im Kaufpreis inklusive)
- Abstellraum in der Wohnung, eigener trockener Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Naturschutzgebiet unmittelbar angrenzend
Eine hochwertige EBK mit Glanzfronten und Markengeräten
Modernes helles Duschbad bekam 2021 eine neue Duschabtrennung
Die gesamte Wohnanlage wird laufend unterhalten, kürzlich fand eine Dachsanierung statt (Umlage bereits bezahlt)
Die Wohnung ist frei und eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer oder als Vermietungsobjekt.
Für Kapitalanleger: die Wohnung wird frei geliefert und war zuletzt zu einer Jahresnettokaltmiete von 13.560,- Euro vermietet.
- sehr gelungener Grundriss mit Eingangsbereich und Abtrennung der privaten Räume
- großzügige kaum einsehbare Südterrasse mit Holzboden
- zusätzliche Loggia zum Innenhof
- fest zugeordneter PKW-Stellplatz (im Kaufpreis inklusive)
- Abstellraum in der Wohnung, eigener trockener Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Naturschutzgebiet unmittelbar angrenzend
Eine hochwertige EBK mit Glanzfronten und Markengeräten
Modernes helles Duschbad bekam 2021 eine neue Duschabtrennung
Die gesamte Wohnanlage wird laufend unterhalten, kürzlich fand eine Dachsanierung statt (Umlage bereits bezahlt)
Die Wohnung ist frei und eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer oder als Vermietungsobjekt.
Für Kapitalanleger: die Wohnung wird frei geliefert und war zuletzt zu einer Jahresnettokaltmiete von 13.560,- Euro vermietet.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Kiesselbachweg 2-6
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makler/Vermittler bitten wir ausdrücklich uns nicht zu belästigen - es sei dann sie kaufen tatsächlich selbst
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Terrasse im Sommer
Arbeits-/Kinderzimmer
Flur
Duschbad
Schlafzimmer
Grundriss (aktuell Duschbad)
WoZi, Blick zum Wohnbereich
WoZi, Blick zum Essbereich
Terrasse im Sommer