Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Odenwaldkreis (Kreis) » Michelstadt

Einfamilienhaus mit kleinem Vorgarten, Terrasse und Garage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8876227

Preise

Kaufpreis 115.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 102 m²
Nutzfläche 52 m²
Grundstücksfläche 140 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

64720 Michelstadt - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 1959
Zimmer 5
Verfügbar ab Sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Laminat, Linoleum
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-02-19
Endenergiebedarf 307,70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Kleines, massiv gebautes und voll unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959. Das Haus steht zusammen mit einem direkt angebauten 2. Wohnhaus auf einem ca. 501 m² großen Grundstück in der Ortsmitte von Michelstadt/Würzberg. Das Grundstück ist nach WEG geteilt, unser angebotenes Objekt hat nur einen Gartenanteil vorm Haus, aber eine schöne Terrasse vor dem Wohnzimmer und eine Garage. Das Haus verfügt über ca. 102 qm Wfl. und ca. 52 qm Nutzfläche im Keller. Nach einer Renovierung der Innenräume würde hier eine Familie mit bis zu 5 Personen bequem Platz haben. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine geräumige Küche mit Essplatz, Diele, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit separatem WC und einer Badewanne. Im Dachgeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad. Im Kellergeschoss steht reichlich Nutzfläche in 4 Kellerräumen bereit. Für Ihren PKW gibt es einen trockenen Stellplatz in der Garage unter dem im hinteren Bereich angebauten Wohnhaus. Das Objekt ist nicht mehr bewohnt und könnte nach Absprache recht kurzfristig übergeben werden.

Ausstattung

Das Haus hat seinen Ursprung im Jahr 1959 und wurde im Jahr 1991 um ein direkt angebautes 2. Wohnhaus erweitert. Die Aufteilung nach WEG ist erfolgt. Unser Verkaufsobjekt hat ein Sondernutzungsrecht für den kleinen Vorgarten und einer Garage im Hinterhaus. Der Hof seitlich am Haus wird gemeinschaftlich mit dem Hinterhaus genutzt.

- massiv gebautes Haus, voll unterkellert
- 2x Duschbad mit WC
- 4 Schlafzimmer
- Terrasse
- Garage
- Kunststofffenster 2-fachverglast
- Öl-Zentralheizung aus 1991

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in der Ortsmitte des Odenwälder Höhenorts Michelstadt/Würzberg.
Würzberg ist der höchstgelegene Stadtteil von Michelstadt. Etwa 900 Menschen leben und wohnen hier entlang der bayerischen Landesgrenze. Selbst die Römer haben sich hier schon wohlgefühlt, was die archäologischen Zeugnisse des römischen Limes bestätigen.

Das Vereinsleben wird hier in zahlreichen Vereinen (z. B. Fußballverein, Schützenverein, Schlepperfreunde, Sängervereinigung, Landfrauenverein, usw.) noch praktiziert.

Die Kleinen können ab 2 Jahre in Würzberg den Kindergarten besuchen. Die Schulen befinden sich in Michelstadt.

Die Entfernungen betragen nach Michelstadt ca. 11 km, nach Darmstadt ca. 55 km und nach Amorbach in Bayern etwa 17 km.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info