Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Neu-Ulm (Kreis) » Elchingen
Mehrfamilienhaus in Elchingen mit Blick auf die Alpen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Ljaic| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8876104 |
Preise
| Kaufpreis | 970.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 235 m² |
| Grundstücksfläche | 284 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
89275 Elchingen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2022 |
| Zimmer | 12 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 5 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 5 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Oberelchingen.
Es verfügt über 4 Etagen und kann vielfältig genutzt werden.
Das Haus kann mit 3 getrennten Einheiten bewohnt werden. Jede Einheit hat seinen eigenen (Warm-)Wasser-, Strom- und Heizungszähler.
Sofern das Projekt als Mietobjekt geplant ist, kann die Vermietung mit 3500 € monatlicher Kaltmiete fortgeführt werden.
Es wurde vor 3 Jahren fertiggestellt. Bei den Sanierungsmaßnahmen wurden alle Positionen bis auf das Mauerwerk erneuert:
- Heizung / Zentrale / Heizkörper / Verrohrung
- Sanitär & Abwasser
- Elektrik
- Putz / Farbe
- Türen & 3-Fach verglaste Fenster
- Dach
- Dämmung & Fassade
- Garten und Landschaftsbau
Das Haus liegt am Hang und ist südlich ausgerichtet.
Es verfügt über bis zu 4 Stellplätze, zusätzlich gibt es öffentliche Stellplätze direkt vor dem Grundstück.
Bei guter Wetterlage kann man die Alpen sehen.
Rundum befinden sich ruhige Nachbarn.
Es verfügt über 4 Etagen und kann vielfältig genutzt werden.
Das Haus kann mit 3 getrennten Einheiten bewohnt werden. Jede Einheit hat seinen eigenen (Warm-)Wasser-, Strom- und Heizungszähler.
Sofern das Projekt als Mietobjekt geplant ist, kann die Vermietung mit 3500 € monatlicher Kaltmiete fortgeführt werden.
Es wurde vor 3 Jahren fertiggestellt. Bei den Sanierungsmaßnahmen wurden alle Positionen bis auf das Mauerwerk erneuert:
- Heizung / Zentrale / Heizkörper / Verrohrung
- Sanitär & Abwasser
- Elektrik
- Putz / Farbe
- Türen & 3-Fach verglaste Fenster
- Dach
- Dämmung & Fassade
- Garten und Landschaftsbau
Das Haus liegt am Hang und ist südlich ausgerichtet.
Es verfügt über bis zu 4 Stellplätze, zusätzlich gibt es öffentliche Stellplätze direkt vor dem Grundstück.
Bei guter Wetterlage kann man die Alpen sehen.
Rundum befinden sich ruhige Nachbarn.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Lage des Objektes
Oberelchingen liegt nur wenige Kilometer östlich von Ulm. Elchingen verfügt über eine gute Infrastruktur – in unmittelbarer Nähe finden Sie einen Ganztagskindergarten, eine Grund- und Hauptschule, das Schwimmbad sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter vom Objekt entfernt und ebenso gut erreichbar wie der Bahnhof mit Regionalbahnanschluss.
Oberelchingen liegt im Autobahnkreuz A7 / A8, sodass innerhalb weniger Minuten Stuttgart / München / Schweiz / Würzburg angepeilt werden kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Oberelchingen liegt im Autobahnkreuz A7 / A8, sodass innerhalb weniger Minuten Stuttgart / München / Schweiz / Würzburg angepeilt werden kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
