Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Wohnen am Benrather Schloss
Wohnanlage
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze.de
Ansprechpartner/in
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Marc Junkert
| Telefon: | +49 211 929689-32 |
| Fax: | +49 211 929689-29 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8876149 |
Preise
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 59,59 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
40597 Düsseldorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1996 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-05-17 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 47.85 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung aus dem Jahr 1996 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der Wohn- und Essbereich (26 m²) ist mit Parkettboden ausgestattet, und der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein. Alle Fenster haben elektrische Rollläden.
Das helle Schlafzimmer und das zeitlose Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
In der Diele ist Platz für eine Garderobe oder ein Sideboard. Ein Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerraum und ein Fahrradraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Weitere Parkplätze befinden sich vor der Haustür.
Die Wohnung ist langjährig vermietet.
Der Wohn- und Essbereich (26 m²) ist mit Parkettboden ausgestattet, und der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein. Alle Fenster haben elektrische Rollläden.
Das helle Schlafzimmer und das zeitlose Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
In der Diele ist Platz für eine Garderobe oder ein Sideboard. Ein Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerraum und ein Fahrradraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Weitere Parkplätze befinden sich vor der Haustür.
Die Wohnung ist langjährig vermietet.
Ausstattung
- Baujahr 1996
- Fliesen, Parkett- und Teppichböden
- Videoüberwachung im Eingangsbereich
- Gas-Brennwerttechnik 2017
- Balkon – Westausrichtung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Erbbauzins mtl. 207,82 €
- Fliesen, Parkett- und Teppichböden
- Videoüberwachung im Eingangsbereich
- Gas-Brennwerttechnik 2017
- Balkon – Westausrichtung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Erbbauzins mtl. 207,82 €
Lage des Objektes
Benrath zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf in unmittelbarer Nähe des Rheins. Die Nachbarschaft des berühmten "Schloß Benrath" mit seinen weitläufigen Parkanlagen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Benrath überzeugt dazu mit einem beschaulichen Marktplatz und der Fußgängerzone, die keine Wünsche offen lässt.
Nur wenige Minuten entfernt beginnt der weitläufige Hasseler Forst mit Spazierwegen und Joggingpfaden bis hin zum Unterbacher See.
Die Verkehrsverbindungen sind sehr gut. Autobahnanschluss in Richtung Köln oder Zentrum ist über die A 59 bzw. die Münchener Straße vorhanden. In Benrath halten Regionalzüge der Bahn, die zum Hauptbahnhof nur wenige Minuten braucht.
Bushaltestelle und Straßenbahn erreichen Sie in nur drei Gehminuten. So sind Sie in nur 20 Minuten bequem am Düsseldorfer Hbf.
Benrath überzeugt dazu mit einem beschaulichen Marktplatz und der Fußgängerzone, die keine Wünsche offen lässt.
Nur wenige Minuten entfernt beginnt der weitläufige Hasseler Forst mit Spazierwegen und Joggingpfaden bis hin zum Unterbacher See.
Die Verkehrsverbindungen sind sehr gut. Autobahnanschluss in Richtung Köln oder Zentrum ist über die A 59 bzw. die Münchener Straße vorhanden. In Benrath halten Regionalzüge der Bahn, die zum Hauptbahnhof nur wenige Minuten braucht.
Bushaltestelle und Straßenbahn erreichen Sie in nur drei Gehminuten. So sind Sie in nur 20 Minuten bequem am Düsseldorfer Hbf.
Sonstige Informationen
Wohnen direkt am Benrather Schloss!
Eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus – seit vielen Jahren solide vermietet. Mit etwas Vorlaufzeit auch um Selbstbezug geeignet.
Eine wertstabile Investition für den Kapitalanleger.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung vor Ort!
Eingang
Tiefgarage
direkte Umgebung
2.Obergeschoss