In familienfreundlicher Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus, das im Jahre 1959 in solider Bauweise errichtet wurde.
2015 erfolgte eine Fassadendämmung sowie die Erneuerung der dreifach verglasten Fenster. Umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen der Innenräume sind jedoch notwendig.
Die Immobilie bietet eine einfache Ausstattung und ein behagliches Ambiente; das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 87qm, das Obergeschoss mit ca. 51qm.
Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie die Wohnküche sind großzügig und praktisch aufgeteilt. Der Essbereich gewährt den Zutritt zur überdachten Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Schlafzimmer und ein helles Bad mit Wanne, Dusche und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie eine Boden-Temperierung im Bad sorgen für wohlige Wärme.
Über eine Treppe wird das Obergeschoss mit drei Zimmern, einem Duschbad sowie einer weiteren Küche erreicht. Zwei Abseiten in den Zimmern bieten Stauraum. Das Obergeschoss wäre durch das zweite Bad und die weitere Küche als eigenständiger Wohnbereich nutzbar - eine tolle Möglichkeit für zwei Generationen!
Ein kleiner Spitzboden bietet weitere Staufläche; hier befindet sich die Gasheizung von 2020, die auch die Warmwasseraufbereitung verantwortet.
Die optimale Ausrichtung und die schöne Einrahmung des großen Grundstücks durch hohe Hecken, Büsche und Bäume macht dieses so bezaubernd. Eine sehr geräumige Garage mit Werkstatt (ca. 38qm) und ein Gartenhäuschen bieten viele Stauflächen für Gerätschaften und Hobbies. Eine einfache, sanierungsbedürftige Gartenhütte (ca. 24qm Nutzfläche) mit Tresen- und Barbereich nebst Grillplatz am Ende des sehr weitläufigen Gartens bietet sich für Feste und Gartenparties an.
Die optimale Südwest-Ausrichtung der Terrasse profitiert von viel Sonne, eine Überdachung sowie eine elektrische Markise bieten Schutz. Einige Fenster sind mit Außenjalousien versehen (teilweise elektrisch).
Vor der Garage gibt es an der Auffahrt 4-5 weitere Stellplätze, zudem ein älteres Carport. Die Pflasterung der Auffahrt wurde 2017 erneuert. Das Haus ist nicht unterkellert.
Fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Küchen sowie 70qm Nutzfläche bieten einer Familie viele praktische Möglichkeiten!