Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Baden-Württemberg » Baden-Baden (Kreis) » Baden-Baden
Ihr Büro in exponierter Lage
am zentralen Kreisverkehr
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Marduk Buscher| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8875987 |
Preise
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 25 m² |
| Bürofläche | 20 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Schwarzwaldstraße 139
76532 Baden-Baden
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1938 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Teppich |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Das Media- + IT-Center ist ein Bürohaus in 1A-Lage, ansprechend und repräsentativ saniert.
Ein Büro mit ca. 25 qm (brutto, EG) ist nach Absprache freiwerdend.
Das Haus wurde in 2017 zum KFW-Energieeffizienzhaus 100 veredelt: Neue Fenster und Wärmedämmung! 2022 wurde ein hybrides Heizsystem (Wärmetausch mit Gasunterstützung) installiert.
Ein Büro mit ca. 25 qm (brutto, EG) ist nach Absprache freiwerdend.
Das Haus wurde in 2017 zum KFW-Energieeffizienzhaus 100 veredelt: Neue Fenster und Wärmedämmung! 2022 wurde ein hybrides Heizsystem (Wärmetausch mit Gasunterstützung) installiert.
Ausstattung
Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Teppichboden
Bemerkungen:
Das Haus wurde in 2017 zum KFW-Energieeffizienzhaus 100 veredelt: Neue Fenster und Wärmedämmung! 2022 wurde ein hybrides Heizsystem (Wärmetausch mit Gasunterstützung) installiert.
Teppichböden, komplette Verkabelung*, Gemeinschaftseinrichtungen im Haus nach Absprache nutzbar (klimatisierter Serverraum, privates Fitness-Center).
Möglichkeit zu angemessener Bewerbung an der Fassade und in der im Foyer laufenden Bildschirmpräsentation der Mieter sowie auf der Homepage des Gebäudes (www.media-it-center.de) vorhanden.
* Alle Räume verfügen über LAN und/oder WLAN. Die Mieter können eigene Telekommunikationsverträge nutzen oder günstige Servicepakete über den IT-Dienstleister im Haus zubuchen.
Bemerkungen:
Das Haus wurde in 2017 zum KFW-Energieeffizienzhaus 100 veredelt: Neue Fenster und Wärmedämmung! 2022 wurde ein hybrides Heizsystem (Wärmetausch mit Gasunterstützung) installiert.
Teppichböden, komplette Verkabelung*, Gemeinschaftseinrichtungen im Haus nach Absprache nutzbar (klimatisierter Serverraum, privates Fitness-Center).
Möglichkeit zu angemessener Bewerbung an der Fassade und in der im Foyer laufenden Bildschirmpräsentation der Mieter sowie auf der Homepage des Gebäudes (www.media-it-center.de) vorhanden.
* Alle Räume verfügen über LAN und/oder WLAN. Die Mieter können eigene Telekommunikationsverträge nutzen oder günstige Servicepakete über den IT-Dienstleister im Haus zubuchen.
Lage des Objektes
gleich neben der Shopping Cité mit einem vielfältigen Beschaffungs- und Verpflegungsangebot, gegenüber von Arbeitsagentur und Sozialamt, vor dem Gründer-Zentrum ELAN, direkte Autobahnanbindung, Nähe Bahnhof, Nähe Cinemaxx (Kino).
Parallel zur Schwarzwaldstraße fließ die Oos. Gegenüber befindet sich das Naherholungsgebiet "Wörthböschel".
Parallel zur Schwarzwaldstraße fließ die Oos. Gegenüber befindet sich das Naherholungsgebiet "Wörthböschel".
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Wir suchen langfristig einen Mieter, der gut in das Haus paßt. Der ausscheidende Mieter war seit 2007 (!) mit seinem Büro bei uns!
Ein oder mehrere Stellplätze sind optional verfügbar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
direkt am Naherholungsgebiet
Repräsentatives Entrée
Ein Foyer mit Stil
Musterfoto eines leeren Büros