Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Saarland » Merzig-Wadern (Kreis) » Merzig

Frisch renovierte Maisonettewohnung mit neuer EBK und Dachterasse im Herzen von Merzig


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8875903

Preise

Kaltmiete (netto) 450 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.350 €
 

Flächen

Wohnfläche 38 m²
 

Objekt Adresse

Bahnhofstr. 1
66663 Merzig - Saarland

Sonstige Angaben

Baujahr 1983
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.02.2024
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 114 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Maisonettewohnung im 4. Obergeschoss (Neuer Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrparteienhauses im Herzen von Merzig überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn-Essbereich sowie der Schlafbereich im oberen Teil der Wohnung mit direktem Zugang zur (mit vier weiteren Parteien genutzten) Dachterrasse mit Panoramablick über die Stadt bieten ein urbanes Wohngefühl.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eine neue voll ausgestattete Einbauküche wird aktuell eingebaut.
Bei Bedarf kann die Wohnung ebenfalls möbliert werden.

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in der Bahnhofstraße 1 in Merzig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind fußläufig erreichbar. Auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für medizinische Versorgung ist bestens gesorgt, da mehrere Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus von Merzig ebenfalls schnell erreichbar sind. Der Bahnhof sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel liegen nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Umland und größere Städte wie Saarbrücken gewährleistet. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und komfortabler Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas