Wohnung kaufen Schwetzingen - SOFORT VERFÜGBAR: Zentral gelegene, helle Eigentumswohnung im Herzen Schwetzingens

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Schwetzingen

SOFORT VERFÜGBAR: Zentral gelegene, helle Eigentumswohnung im Herzen Schwetzingens

Hauseingang

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von David Fuchs

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8875828

Preise

Kaufpreis	219.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	319 €

Flächen

Wohnfläche	63,22 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

68723 Schwetzingen - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr	1994
Zimmer	2
Verfügbar ab	sofort
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	4
Inserat befindet sich im Stockwerk	3
Bad	1
Bad	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	81 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese einladende 2-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses erstreckt sich über großzügige 63,22 m² Wohnfläche. Es steht ein Fahrstuhl zur Verfügung der die Wohnung bequem erreichbar macht. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles und bietet eine helle und durchdachte Raumaufteilung die zum Wohlfühlen einlädt. Der südlich ausgerichtete Balkon bietet Platz zum verweilen und Sonne tanken.

Das Bad ist aktuell mit einem WC, Waschmaschinenanschluss sowie einer Wanne ausgestattet. Weiterhin besteht die Wohnung aus einer Küche, sowie separatem Abstellraum, Gäste WC, großzügigem Wohn und Esszimmer, Flur sowie Küche und einem Schlafzimmer.

Ein abgeschlossener Kellerraum und ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Balkon mit Südausrichtung, vollständig überdacht sowie Markise
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC ( sowie Anschluss für Waschmaschine)
- teilweise modernisiert 2021
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Energieverbrauch 81,80 kWh, Energieeffizienzklasse C
- Abstellkeller zur Wohnung gehörend
- PKW Stellplatz ( zur Wohnung gehörend)
- Hausgeld mtl.: 319,06 €
(davon Bewirtschaftung 288,64 € und Rücklage 30,42 €
( davon auf Mieter umlegbar: 231,87 €)
- Wohnung ist aktuell leerstehend und kann jederzeit bewohnt werden

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in zentraler jedoch trotzdem ruhiger Lage von Schwetzingen. In der unmittelbaren Umgebung erwartet Sie ein Bahnhof mit Anbindungen nach Heidelberg, Mannheim sowie Karlsruhe. Auch der Anschluss an das Autobahnnetz ist sehr günstig. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig, genauso wie den Schwetzinger Schlosspark oder das Stadtzentrum.

Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden.

Zentrale und trotzdem ruhig können Sie hier ideal und wohl kaum besser wohnen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Bitte keine Makleranfragen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!