Exposé

Objektart: Haus » Reihenhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Plön (Kreis) » Bönebüttel

Reihenmittelhaus in Bönebüttel - Ideal für die junge Familie


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8872671

Preise

Kaufpreis 315.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 268 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

24620 Bönebüttel - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 1996
Zimmer 4
Verfügbar ab 01.04.2025
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 110 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das, in einer ruhigen Spielstraße in Bönebüttel gelegene, Reihenmittelhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 qm Platz für die gesamte Familie.
Die Immobilie, die sich über 3. Etagen erstreckt, befindet sich auf einem 268 qm großen Grundstück. Auf der Vorderseite des Grundstücks befindet sich ein Carport mit angeschlossenem Abstellraum, der ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet.
Das in 1996 in Massivbauweise erstellte Reihenmittelhaus verfügt im Haustürbereich über einen separaten Abstellraum, in dem sich die einzelnen Hausanschlüsse befinden.
Vom Eingangsflur, der eine Garderobe beinhaltet, gehen das Gäste-WC und die Küche ab. Die Einbauküche aus dem Jahre 2019 bietet eine großzügige Arbeitsfläche und ist mit einer Vielzahl von Elektrogeräten ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Über den Flur gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der dank einer großen Fensterfront hell und einladend ist. Die Fensterfront ist mit Außenrollos ausgestattet. Durch die Terrassentür kommt man auf die Terrasse in Südausrichtung und den eingewachsenen Garten.
Aus dem Essbereich führen Marmortreppen in die 1. Etage und 2. Etage. Die 1. Etage ist im Gegensatz zum gefliesten Erdgeschoss, mit Laminat ausgelegt. Neben den beiden Zimmern, die als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können, befindet sich das großzügige Badezimmer, dass sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist.
In der 2. Etage befindet sich das geräumige Studio, das ebenfalls als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein Abstellraum, in dem sich die Gasheizung befindet, die in 2018 erneuert wurde.
Über eine Deckenluke mit Ausklapptreppe gelangt man auf den nicht ausgebauten Spitzboden.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Lage des Objektes

Die Gemeinde Bönebüttel liegt im Randgebiet des Kreises Plön in Schleswig- Holstein und grenzt mit ihren ca. 2000 Einwohnern an das Stadtgebiet von Neumünster.
Den Einwohnern werden neben einer Kindertagesstätte, einer Grundschule, eines Sportvereins, diverse Dienstleistungen geboten. Darüber hinaus gehende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die naheliegende Stadt Neumünster, die Bönebüttel in ihre Infrastruktur eingebunden hat.
Die Autobahn A7 ist 15 Fahrminuten entfernt. Kiel erreicht man in ca. 30 und Hamburg in ca. 40 Autominuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!