Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Mettmann
Freistehendes Haus in sehr guter Wohnlage von Mettmann-Süd
Westansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8872632 |
Preise
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksfläche | 446 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Schumannstrasse 58
40822 Mettmann
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1974 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Mettmann-Süd direkt am Neandertal
155 qm Wohnfläche, 50qm Nutzfläche + Garage und zwei Stellplätze
446qm Grundstück, geschützte Lage und ein unverbaubarer weiter Blick ins Land.
Das Haus hat einen großzügigen Grundriss, der allen Familienmitgliedern sowohl attraktive gemeinschaftliche Flächen wie auch Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Bei Bedarf können ohne großen baulichen Aufwand zusätzliche Zimmer abgetrennt werden.
Das Hanggeschoß, das über ein zusätzliches Badezimmer verfügt, kann in eine abgeschlossene Wohneinheit umgewandelt werden und schafft so Mieteinnahmen und bietet darüber hinaus steuerliche Vorteile.
Große Fenster, Terrassen nach Süden, Westen und Osten runden das Bild ab.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer, ein Energieausweis liegt vor.
155 qm Wohnfläche, 50qm Nutzfläche + Garage und zwei Stellplätze
446qm Grundstück, geschützte Lage und ein unverbaubarer weiter Blick ins Land.
Das Haus hat einen großzügigen Grundriss, der allen Familienmitgliedern sowohl attraktive gemeinschaftliche Flächen wie auch Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Bei Bedarf können ohne großen baulichen Aufwand zusätzliche Zimmer abgetrennt werden.
Das Hanggeschoß, das über ein zusätzliches Badezimmer verfügt, kann in eine abgeschlossene Wohneinheit umgewandelt werden und schafft so Mieteinnahmen und bietet darüber hinaus steuerliche Vorteile.
Große Fenster, Terrassen nach Süden, Westen und Osten runden das Bild ab.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer, ein Energieausweis liegt vor.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Bemerkungen:
Dach und Fach des Hauses sind in sehr gutem Zustand.
Das Hanggeschoß ist massiv ausgeführt, das Erdgeschoß in Holztafelbauweise erstellt.
Eine Renovierung (Bäder, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Türen) ist erforderlich.
Die Wärmedämmung ist bezogen auf das Baujahr (1974) sehr gut, ein Energieausweis liegt vor.
Der für das Gebiet gültige Bebauungsplan lässt zweigeschossige Bauten zu, eine Aufstockung ist grundsätzlich möglich.
Die Ölheizung ist intakt. Nach derzeitiger Gesetzeslage ist ein Austausch binnen zwei Jahren erforderlich.
Bemerkungen:
Dach und Fach des Hauses sind in sehr gutem Zustand.
Das Hanggeschoß ist massiv ausgeführt, das Erdgeschoß in Holztafelbauweise erstellt.
Eine Renovierung (Bäder, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Türen) ist erforderlich.
Die Wärmedämmung ist bezogen auf das Baujahr (1974) sehr gut, ein Energieausweis liegt vor.
Der für das Gebiet gültige Bebauungsplan lässt zweigeschossige Bauten zu, eine Aufstockung ist grundsätzlich möglich.
Die Ölheizung ist intakt. Nach derzeitiger Gesetzeslage ist ein Austausch binnen zwei Jahren erforderlich.
Lage des Objektes
Das Haus liegt auf dem höchsten Punkt des Wohngebietes, am Rande des Hellenbrucher Bachtals und des Neandertals. Nach 250 Metern ist man im Wald.
Mettmann-Süd wird durch die Buslinie 742 (alle zwanzig Minuten) mit der Stadtmitte verbunden, zu Fuß dauert es 15-20 Minuten. Düsseldorf, Wuppertal, Neuss und Mönchengladbach sind über die Regiobahnen S8 + S28 bequem zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Mettmann-Süd wird durch die Buslinie 742 (alle zwanzig Minuten) mit der Stadtmitte verbunden, zu Fuß dauert es 15-20 Minuten. Düsseldorf, Wuppertal, Neuss und Mönchengladbach sind über die Regiobahnen S8 + S28 bequem zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Hanggeschoss, Süd
Wohnraum
Esszimmer
Schlafzimmer
Ankleide
Küche
Loggia
Blick von Süden
Ansicht Strasse
Grundriss Hanggeschoß
Grundriss Erdgeschoß
Ansichten