Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Passau (Kreis) » Bad Griesbach i.Rottal
EFH zum Wohlfühlen in perfekter ruhiger Wohnlage der Stadt mit PV Anlage
Westseite
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8872603 |
Preise
| Kaufpreis | 383.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 155,5 m² |
| Grundstücksfläche | 815 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
94086 Bad Griesbach i.Rottal
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1968 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 119 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Wie viele Häuser in Bad Griesbach ist es ein Hanghaus auf 2 Ebenen
mit jeweils 1 Eingang
OG
3 Zimmer, EB Küche, Bad mit Fenster barrierefreier Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken, BD, Fußbodenheizung
Süd-Terrasse mit überdachtem Freisitz, Abstellraum
UG (Art Einliegerwohnung)
2 Zimmer, Bad, kl. EBK,
Waschraum, Keller, Heizung
DG
der geräumige und sehr gut isolierte Dachstuhl bietet viel Staumöglichkeit
Rund ums Haus schöner eingewachsener Garten mit Baumbestand
komplett eingezäunt.
Garage mit elektrischem Rolltor, 2 KFZ-Stellplätze
Das Haus eignet sich perfekt als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten, Platz für Besuch und ist auch Seniorengerecht da Treppenlift vorhanden.
mit jeweils 1 Eingang
OG
3 Zimmer, EB Küche, Bad mit Fenster barrierefreier Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken, BD, Fußbodenheizung
Süd-Terrasse mit überdachtem Freisitz, Abstellraum
UG (Art Einliegerwohnung)
2 Zimmer, Bad, kl. EBK,
Waschraum, Keller, Heizung
DG
der geräumige und sehr gut isolierte Dachstuhl bietet viel Staumöglichkeit
Rund ums Haus schöner eingewachsener Garten mit Baumbestand
komplett eingezäunt.
Garage mit elektrischem Rolltor, 2 KFZ-Stellplätze
Das Haus eignet sich perfekt als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten, Platz für Besuch und ist auch Seniorengerecht da Treppenlift vorhanden.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
das äußerst gepflegte Haus, massiver Ziegelbau, wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert und renoviert wie Dach, Fenster, Jalousien, Fußböden, Bäder, Türen, Garage, Balkon, Dachboden ohne den Charme seines Ursprungs zu verlieren. Die ständig gewartete Ölzentralheizung mit Umwälzpumpe und Thermostat ist in gutem Zustand(Verbrauch um 2100 ltr. im Jahr) wird jedoch für die Zukunft zweifelsohne ein Erneuerungsthema sein.
Auf der Westseite des Daches befindet sich eine PV-Anlage mit 7,98 kwp. Die restliche Einspeisegarantiedauer läuft bis Ende 2032, es kann jedoch auch jederzeit anderweitig verfügt werden.
Bemerkungen:
das äußerst gepflegte Haus, massiver Ziegelbau, wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert und renoviert wie Dach, Fenster, Jalousien, Fußböden, Bäder, Türen, Garage, Balkon, Dachboden ohne den Charme seines Ursprungs zu verlieren. Die ständig gewartete Ölzentralheizung mit Umwälzpumpe und Thermostat ist in gutem Zustand(Verbrauch um 2100 ltr. im Jahr) wird jedoch für die Zukunft zweifelsohne ein Erneuerungsthema sein.
Auf der Westseite des Daches befindet sich eine PV-Anlage mit 7,98 kwp. Die restliche Einspeisegarantiedauer läuft bis Ende 2032, es kann jedoch auch jederzeit anderweitig verfügt werden.
Lage des Objektes
Das Anwesen liegt im höheren Stadtteil und bietet Weitsicht mit Bergblick, in einer ruhigen, fest bestehenden Anliegerstraße.
- Entfernung zum nächsten Einkaufsmarkt ca. 300 m
- Entfernung zur Stadtmitte ca. 900 m
- Entfernung nach Bad Griesbach-Therme ca. 5 km
- Entfernung Passau ca. 28 km.
- Kindergarten, Schulen ca. 500 m
- Zur nächsten Bushaltestelle ca. 400 m
Wohnen wo andere Urlaub machen
Bad Griesbach in „der bayrische Toskana“ gehört zum Bäderdreieck mit seiner wunderbaren Therme und ist besonders bekannt für das größte Golfresort Deutschlands mit 7 Plätzen innerhalb 10 km. Bad Griesbach (um 9000 Einwohner)ein anerkannter Erholungsort ist kulinarisch und mit schönen Hotels gerüstet, hier fühlen sich auch viele Urlauber wohl
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Entfernung zum nächsten Einkaufsmarkt ca. 300 m
- Entfernung zur Stadtmitte ca. 900 m
- Entfernung nach Bad Griesbach-Therme ca. 5 km
- Entfernung Passau ca. 28 km.
- Kindergarten, Schulen ca. 500 m
- Zur nächsten Bushaltestelle ca. 400 m
Wohnen wo andere Urlaub machen
Bad Griesbach in „der bayrische Toskana“ gehört zum Bäderdreieck mit seiner wunderbaren Therme und ist besonders bekannt für das größte Golfresort Deutschlands mit 7 Plätzen innerhalb 10 km. Bad Griesbach (um 9000 Einwohner)ein anerkannter Erholungsort ist kulinarisch und mit schönen Hotels gerüstet, hier fühlen sich auch viele Urlauber wohl
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Ostseite
PV
Garten
Blick
Freisitz
Terrasse
Flur OG
Eingang OG
wohnen OG
wohnen OG
EBKüche OG
Bad OG
Bad OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Schrankecke
Innentreppe
wohnen UG mit kl. EBK
wohnen UG
wohnen UG
Bad UG
Flur UG
Garten UG
OG
UG