Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg

"Darf es endlich mal was NEUES sein? - Neubau DHH in Nürnberg!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8872477

Preise

Kaufpreis 589.900 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 134 m²
Grundstücksfläche 207 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

90453 Nürnberg - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 2024
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 0
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 8 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Sind sie bereit für was Neues und Modernes? Wir sind es, denn dieses Haus ist für Sie bereits geprüft und baurechtlich genehmigt, somit sparen Sie sich bereits jetzt die vollständige Planungsphase und vor allem den kompletten und langwierigen Genehmigungsprozess.

In einer schönen Osthanglage mit bestem Sonnenverlauf entsteht diese schöne Doppelhaushälfte.

Selbstverständlich erfüllt das Haus den Anspruch der Zukunft des klimafreundlichen Neubaus und somit den Ansprüchen der KFW für eine Förderung von 297 oder 298 oder auch 300.

Hier sind Sie bereits jetzt ein Vorbild für sich selbst und ihre Nachbarn, denn das Haus ist obligatorisch mit einer Luftwasserwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Niedrige Betriebskosten sind somit gewährleistet.
Für das besondere Raumklima sorgt eine wohlige Fußbodenheizung.

Gerne überlassen wir Ihnen bei einer vollständig ausgefüllten Anfrage mit gültiger Telefonnummer, dass ausführliche Exposé sowie weitere Unterlagen zu dieser Doppelhaushälfte.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Luftwasserwärmepumpe
- Parkettböden
- Tageslichtbad
- KFWG-EH40 Bauweise

Lage des Objektes

Gelegen in einer guten Wohngegend mit
weitläufigen Grünflächen und sicheren
Spielplätzen, ist diese Lage perfekt für
Familien, die nach einem harmonischem
Lebensstil suchen.
Mit einer guten Verkehrsanbindung an erstklassigen Schulen und Kindergärten, die Bildung und Entwicklung fördern, ist gesorgt.
Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten sind bequem erreichbar.

Die Gemeinschaft heißt sie und Ihre Familie herzlich willkommen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Vorsorglich weisen wir daraufhin, dass sämtliche Innenbilder ausschließlich dazu dienen eine mögliche Innengestaltung aufzuzeigen und kein Bestandteil des Angebotes sind. Ebenso ist die Außendarstellung eine Projektvisualisierung und kann in Teilen abweichen. OPM INVEST 1 GMBH Ihr Ansprechpartner: Herr Manuel Ott Dieselstraße 41, 86368 Gersthofen Mobil: 0171-5843173 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!