Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Ebersberg (Kreis) » Aßling
Gepflegte 3 Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse, eig. Hauseingang, Garten
EG mit Terrasse
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8872502 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 800 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.400 € |
Flächen
| Wohnfläche | 80 m² |
Objekt Adresse
85617 Aßling
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1978 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 102 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Helle und interessant geschnittene Wohnung, Vermietung unmöbliert.
Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte mit eigenem Hauseingang.
Terrassenzugang vom Wohnraum aus.
Ausrichtung überwiegend Süd-West.
Für Senioren, in der Wohnung befindet sich eine Stufe, das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Eigener Garten mit zusätzlicher Terrasse oder Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens.
Diese Doppelhaushälfte wurde 1978 errichtet, 1998 saniert, Erweiterung 2004, Modernisierung 2007, renoviert.
Zentralheizung mit Holzpellets und Solarthermie, Einbau 2024, der Energieausweis berücksichtigt das noch nicht.
Unsere Besichtigungstermine werden nur als Einzelbesichtigungen durchgeführt, die Anzahl der möglichen Termineinladungen sind deshalb sehr begrenzt. Die Wohnung ist noch vermietet.
Bitte senden Sie uns daher eine Kurzbewerbung in deutscher Sprache mit Ihren wesentlichen Eckdaten (Wohnsitz mit Kontaktdaten, berufliche Situation, monatliches Haushaltsnettoeinkommen, Raucher oder Nichtraucher, Haushaltsgröße, Tiere, Musikinstrument etc. Grund des Wohnungswechsels) zu.
Vor Vertragsabschluss erwarten wir außerdem folgende Unterlagen:
- Ausweiskopie
-Mieter-Selbstauskunft
-Schufa-Auskunft
-Arbeitsvertrag und Verdienstnachweise der letzten 3 Monate
ggf. Rentenbescheid
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermieters.
Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte mit eigenem Hauseingang.
Terrassenzugang vom Wohnraum aus.
Ausrichtung überwiegend Süd-West.
Für Senioren, in der Wohnung befindet sich eine Stufe, das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Eigener Garten mit zusätzlicher Terrasse oder Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens.
Diese Doppelhaushälfte wurde 1978 errichtet, 1998 saniert, Erweiterung 2004, Modernisierung 2007, renoviert.
Zentralheizung mit Holzpellets und Solarthermie, Einbau 2024, der Energieausweis berücksichtigt das noch nicht.
Unsere Besichtigungstermine werden nur als Einzelbesichtigungen durchgeführt, die Anzahl der möglichen Termineinladungen sind deshalb sehr begrenzt. Die Wohnung ist noch vermietet.
Bitte senden Sie uns daher eine Kurzbewerbung in deutscher Sprache mit Ihren wesentlichen Eckdaten (Wohnsitz mit Kontaktdaten, berufliche Situation, monatliches Haushaltsnettoeinkommen, Raucher oder Nichtraucher, Haushaltsgröße, Tiere, Musikinstrument etc. Grund des Wohnungswechsels) zu.
Vor Vertragsabschluss erwarten wir außerdem folgende Unterlagen:
- Ausweiskopie
-Mieter-Selbstauskunft
-Schufa-Auskunft
-Arbeitsvertrag und Verdienstnachweise der letzten 3 Monate
ggf. Rentenbescheid
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermieters.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Großzügiger Wohn- Essbereich mit Terrassenzugang
Teilüberdachte Südterrasse
Ablöse der Einbauküche vom Vormieter möglich.
Heller Laminat- bzw. Fliesenboden
Bad mit Wanne, Anschluss für Waschmaschine und Kondensat-Wäschetrockner, helle Fliesen
Abstellplatz in der Wohnung, kein Keller
SAT-Anlage im Haus
Bemerkungen:
Großzügiger Wohn- Essbereich mit Terrassenzugang
Teilüberdachte Südterrasse
Ablöse der Einbauküche vom Vormieter möglich.
Heller Laminat- bzw. Fliesenboden
Bad mit Wanne, Anschluss für Waschmaschine und Kondensat-Wäschetrockner, helle Fliesen
Abstellplatz in der Wohnung, kein Keller
SAT-Anlage im Haus
Lage des Objektes
Im Umland von München, im MVV Gebiet, 20 Min. bis München, MVV-Bahnhof Aßling ca. 900 m von der Wohnung, Bus zum Bahnhof 2 Gehminuten.
Aßling liegt an der Bahnlinie München-Rosenheim, Nach Rosenheim 15 Min.
Das Doppelhaus mit 5 Wohnungen und 1 Wohnung im Nebengebäude, befindet sich auf einem großen Grundstück. Die Anlage liegt idyllisch am Ortsrand von Aßling an einer kleinen Seitenstraße.
In der Nachbarschaft Ein- und Mehrfamilienhäuser und ein Bauernhof.
Alle Geschäfte des tägl. Bedarfs im Ort, Ärzte, Fachärzte, Massagepraxen etc. sind fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Grund und Mittelschule, div. Vereine im Ort.
Auf dem Weg zum Kindergarten, zur Schule ist keine große Straße zu queren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Aßling liegt an der Bahnlinie München-Rosenheim, Nach Rosenheim 15 Min.
Das Doppelhaus mit 5 Wohnungen und 1 Wohnung im Nebengebäude, befindet sich auf einem großen Grundstück. Die Anlage liegt idyllisch am Ortsrand von Aßling an einer kleinen Seitenstraße.
In der Nachbarschaft Ein- und Mehrfamilienhäuser und ein Bauernhof.
Alle Geschäfte des tägl. Bedarfs im Ort, Ärzte, Fachärzte, Massagepraxen etc. sind fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Grund und Mittelschule, div. Vereine im Ort.
Auf dem Weg zum Kindergarten, zur Schule ist keine große Straße zu queren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Haustiere auf Anfrage, kein Hund.
Ein Kondensat-Wäschetrockner ist verpflichtend.
1 Auto-Stellplatz
E-Auto Lademöglichkeit beim REWE Markt
Wir erwarten Verständnis für einen Bauernhof in der Nachbarschaft
Stromversorgung, Internet, Verträge schließen Sie direkt mit dem Versorger.
Wir sind eine nette Hausgemeinschaft, wir wohnen selbst im Nachbarhaus.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Terr. teilüberdacht
eigener Garten mit Terrasse
Blick vom Nachbargarten
Essraum
Wohnraum m.Terrassenzugang
Schlafzimmer 1
Kind/Gast
Ablöse möglich
Bad mit Wanne
Wohnung Süd-Westlage