Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

FRIEDBERGSTRAßE - Provisionsfreies Apartment in renommierter Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8872385

Preise

Kaufpreis 545.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 277 €
 

Flächen

Wohnfläche 80 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Friedbergstraße 14
14057 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 1903
Zimmer 3,5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Bad 1
Bad Wanne
Boden Parkett
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Das Apartment befindet sich im dritten Obergeschoss des Gartenhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m2 und erstreckt sich auf ein zum ersten Innenhof gelegenes Zimmer, eine Küche, eine Kammer, ein Berliner Zimmer, Schlafzimmer zum zweiten Innenhof, zwei kleine Flure sowie ein hell gefliestes Wannenbad mit Fenster.
Besonderen Charme hat die Wohnung durch die altbautypischen Holzdielen sowie Parkettböden. Der noch vorhandene Stuck sowie die schönen Altbautüren geben der Wohnung ihren besonderen Flair.

Der exklusive Charme der Wohnung ist unverkennbar, jedoch sollte das Apartment modernisiert werden. Ein neuer Anstrich, eine Aufbereitung des Bodens, neue Elektrik und ggf. Vergrößerung des Badezimmers wären zu empfehlen.

Die Warmwasseraufbereitung sowie die Beheizung erfolgen mittels Fernwärme.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Parkett

Lage des Objektes

Die Friedbergstraße ist eine renommierte Wohnstraße im Herzen von Berlin, gelegen im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Sie verbindet Ruhe und Eleganz mit einer hervorragenden Lage, die ihren Bewohnern und Besuchern viele Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Die gepflegten Altbauten und grünen Bäume entlang der Straße schaffen eine idyllische Atmosphäre, die besonders bei Familien und Paaren beliebt ist.

Unweit der Friedbergstraße befindet sich der berühmte Kurfürstendamm, Berlins historische Flaniermeile und Einkaufsparadies. Hier reiht sich ein exklusives Geschäft an das nächste, und in den Straßencafés und Restaurants kann man wunderbar das pulsierende Leben der Hauptstadt genießen. Der Kurfürstendamm bietet zudem zahlreiche kulturelle Highlights, wie Theater, Kinos und Galerien, die zu einem abwechslungsreichen Freizeitangebot beitragen.

In der Nähe der Friedbergstraße finden sich auch viele Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Ob internationale Küche oder lokale Spezialitäten, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders erwähnenswert sind die gemütlichen Restaurants und Cafés in den Seitenstraßen, die einen ruhigen Rückzugsort abseits des Trubels des Kurfürstendamms bieten. Von gehobenen Feinschmeckerrestaurants bis hin zu kleinen, familiengeführten Lokalen ist die gastronomische Vielfalt beeindruckend.

Für Naturliebhaber und diejenigen, die einen Moment der Entspannung suchen, liegt der malerische Lietzenseepark nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Lietzensee, umgeben von einem wunderschön angelegten Park, bietet Ruhe und Erholung inmitten der Großstadt. Der See ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Picknicks oder einfach zum Verweilen auf einer der zahlreichen Bänke am Wasser. Besonders am Wochenende zieht der Park viele Familien und Erholungssuchende an, die die friedliche Umgebung genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!