Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Herne, Stadt (Kreis) » Herne

Eigentumswohnung wie Haus in Haus in ruhiger Anliegerstraße provisionsfrei


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8872383

Preise

Kaufpreis 287.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 200 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

44651 Herne - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1983
Zimmer 4
Verfügbar ab 30.04.2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchkennwert 41 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Hier finden Sie ein gemütliches und bezahlbares neues Zuhause für Ihre Familie in ruhiger Anliegerstraße.

Viele Vorteile vereinen sich in dieser Eigentumswohnung (Haus im Haus) in schöner ruhiger Lage in Röhlinghausen.

Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze für Ihre PKW´s.

Die Straße grenzt direkt an den Königsgruber Park. In der Straße gibt es keinen Durchgangsverkehr.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 110 qm zzgl. des Kellers.
Die Wohnung bietet genügend Raum für 3 oder auch 4 Personen.

Obwohl es sich anfühlt und aussieht wie eine Doppelhaushälfte, ist das Gebäude als 2 Familienhaus errichtet worden. Demnach ist das Gebäude als 2 Familienhaus nach WEG aufgeteilt worden. Rechtlich handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft mit dem zweiten Eigentümer, der die Wohnung "Nr. 1" bewohnt. Das Verhältnis ist problemlos und aufgrund getrennter Eingänge, getrennter Heizungen, etc. gibt es praktisch keine Berührungspunkte.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus hat vor 9 Jahren eine neue Gasheizung bekommen.

Die 1983 errichtete Doppelhaushalte wurde hochwertig errichtet und folgende Ausstattungsmerkmale:

Elektrische Rollladen an allen Fenstern

großes freundliches Wohnzimmerfenster mit Terrassentür

Mamorboden im Wohnzimmer

Fliesen im Flur und Küche

Schlafzimmer und Kinderzimmer Laminat


Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Gäste WC

Waschmaschinenanschluss und Trockner im Keller

Kamin im Wohnzimmer

Lage des Objektes


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!