Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Bielefeld, Stadt (Kreis) » Bielefeld
Mehr-Generationenhaus mit viel Potenzial
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Frau J.F.| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8872322 |
Preise
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
33649 Bielefeld
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1935 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 189 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Vielfältig nutzbare Immobilie, jederzeit nutzbar als
Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus mit Hilfe kurzfristig
getrennter Eingänge mit wenig Handgriffen( getrennte Gas und Stromzähler schon vorhanden)
Plus zu den ca. 150 qm weitere Nutzung im Anbau
auf ca. 45 qm als Appartement oder Bürofläche möglich
plus ca. 70 qm Vollkeller mit Gewölbedecken Beton
Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf und verfügt über 8 einladende Zimmer mit teils 2.60 m hohen Decken
auch im Obergeschoss/teils ohne Schrägen. Vaillant Gasthermen sowie Durchlauferhitzer für Warmwasser
sorgen für Energiefreude.
Im Ganzen Objekt Flachheizkörper mit zusätzlicher Nutzung evtl. Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Malerarbeiten in 12/24 komplett in weiß Erdgeschoss/Obergeschoss/Anbau.
Bad ist vorhanden sowie Gestaltungsmöglichkeiten frei wählbar.
In 2021 WDVS Dämung 140er Dämmung WLG32 des Anbaus.
Haupthaus robustes 48 er 2 schaliges Mauerwerk für langfristige Stabilität und Sicherheit. Einblasdämmung
jederzeit mit Perlite oder Flocken möglich/gute Isolationswirkung.
Kunststofffenster in weiß mit Doppelverglasung, sogar im Kellerbereich aus 2012
Rollladen aus Kunststoff
Veluxfenster im Dachgeschoss neu.
Dach neu in 2022 sowie neue Dachrinnen mit Fallrohren/Zink.
Der Anbau verfügt über VEKA-Terrassentür/weiss/neu/Doppelisolierverglasung.
mit Ausgang und Terrassenmöglichkeit.
Der Energieeffizienzfaktor ist kurzfristig(1 Tag Arbeit)
mit Hilfe von Einblasdämmung im Hohlsteinmauerwerk
sowie in der Hohlstein-Kellerdecke zu verbessern.
Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus mit Hilfe kurzfristig
getrennter Eingänge mit wenig Handgriffen( getrennte Gas und Stromzähler schon vorhanden)
Plus zu den ca. 150 qm weitere Nutzung im Anbau
auf ca. 45 qm als Appartement oder Bürofläche möglich
plus ca. 70 qm Vollkeller mit Gewölbedecken Beton
Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf und verfügt über 8 einladende Zimmer mit teils 2.60 m hohen Decken
auch im Obergeschoss/teils ohne Schrägen. Vaillant Gasthermen sowie Durchlauferhitzer für Warmwasser
sorgen für Energiefreude.
Im Ganzen Objekt Flachheizkörper mit zusätzlicher Nutzung evtl. Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Malerarbeiten in 12/24 komplett in weiß Erdgeschoss/Obergeschoss/Anbau.
Bad ist vorhanden sowie Gestaltungsmöglichkeiten frei wählbar.
In 2021 WDVS Dämung 140er Dämmung WLG32 des Anbaus.
Haupthaus robustes 48 er 2 schaliges Mauerwerk für langfristige Stabilität und Sicherheit. Einblasdämmung
jederzeit mit Perlite oder Flocken möglich/gute Isolationswirkung.
Kunststofffenster in weiß mit Doppelverglasung, sogar im Kellerbereich aus 2012
Rollladen aus Kunststoff
Veluxfenster im Dachgeschoss neu.
Dach neu in 2022 sowie neue Dachrinnen mit Fallrohren/Zink.
Der Anbau verfügt über VEKA-Terrassentür/weiss/neu/Doppelisolierverglasung.
mit Ausgang und Terrassenmöglichkeit.
Der Energieeffizienzfaktor ist kurzfristig(1 Tag Arbeit)
mit Hilfe von Einblasdämmung im Hohlsteinmauerwerk
sowie in der Hohlstein-Kellerdecke zu verbessern.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Erdgeschoss Laminat/Fliesen Schachbrettmuster
Obergeschoss Laminat
2 Schornsteine vorhanden für eventuelle Kaminanschlüsse
Ausbaureserve im Spitzboden ca 50 qm/gute Standhöhe
Keller ca 70 qm
Sat-Anschluss für 8 Teilnehmer mit Parabolspiegel
Gegensprechanlage an Türklingel vorhanden
Sehr geringe Grundsteuer
Bemerkungen:
Erdgeschoss Laminat/Fliesen Schachbrettmuster
Obergeschoss Laminat
2 Schornsteine vorhanden für eventuelle Kaminanschlüsse
Ausbaureserve im Spitzboden ca 50 qm/gute Standhöhe
Keller ca 70 qm
Sat-Anschluss für 8 Teilnehmer mit Parabolspiegel
Gegensprechanlage an Türklingel vorhanden
Sehr geringe Grundsteuer
Lage des Objektes
Die Immobilie finden Sie in Bielefeld-Ummeln. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants,Bäckereien, Discounter und Supermarkt, Sparkasse, Baumarkt, Apotheke, Tankstelle.Ausserdem gibt es eine Grün-und Parkanlage, eine Buchhandlung, Postannahmestelle, Friseur und einen Blumenladen. Ärzte sind fussläufig gut erreichbar.
A 33 in 3 Minuten erreichbar…Gütersloh 10 Minuten…Bielefeld Innenstadt 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
A 33 in 3 Minuten erreichbar…Gütersloh 10 Minuten…Bielefeld Innenstadt 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
