Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Spechbach
Vermietetes Wohnensemble in Spechbach!
Straßenansicht
Angeboten von:
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Kaiserstraße 63
76646 Bruchsal
Deutschland
Telefon:07251/77-3333
Fax:07251/77-3999
www.s-immo-kraichgau.de
Ansprechpartner/in
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Frau Bianca Binkele-Mathes
| Telefon: | +497251777291 |
| Fax: | 07251 77-7294 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8872260 |
Preise
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 153 m² |
| Nutzfläche | 59 m² |
| Grundstücksfläche | 414 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % |
Objekt Adresse
74937 Spechbach
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1868 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Wanne |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-08-21 |
| Energieverbrauchkennwert | 251,64 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Die ehemalige Bäckerei besteht aus zwei Wohnhäusern, die getrennt an langjährige Mieter vermietet sind. Holzdielenböden, steile Holzstiegen und Fachwerk prägen das Bild des urigen Gebäudes. Seit mindestens 1868 stehen die beiden Gebäude bereits.
Sie wurden im Laufe der Zeit mehrmals renoviert, eines der Bäder zuletzt 2012.
Jedoch besteht Sanierungsrückstau.
Das linke Haus verfügt über einen Kachelofen, das rechte Gebäude über eine defekte Gasheizung. Im hinteren Teil des Grundstücks ist zu dem eine alte Backstube zu finden.
Attraktiv ist vor allem das Grundstück in zentraler Lage von Spechbach sowie das angrenzende Gartengrundstück hinter dem Haus.
Mieteinnahmen von 10.200 €,- jährlich machen das Angebot für eine Kapitalanlage interessant.
Sie wurden im Laufe der Zeit mehrmals renoviert, eines der Bäder zuletzt 2012.
Jedoch besteht Sanierungsrückstau.
Das linke Haus verfügt über einen Kachelofen, das rechte Gebäude über eine defekte Gasheizung. Im hinteren Teil des Grundstücks ist zu dem eine alte Backstube zu finden.
Attraktiv ist vor allem das Grundstück in zentraler Lage von Spechbach sowie das angrenzende Gartengrundstück hinter dem Haus.
Mieteinnahmen von 10.200 €,- jährlich machen das Angebot für eine Kapitalanlage interessant.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Anlageimmobilie oder Abriss
- Kachelofen
- Anlageimmobilie oder Abriss
- Kachelofen
Lage des Objektes
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Spechbach, im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Immobilie liegt im Otskern. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt.
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Wohnzimmer
Kachelofen
Badezimmer
Esszimmer
Schlafzimmer DG
Büro DG
Kennwert Energieausweis