Haus kaufen Marl - 2 Mehrfamilienhäuser in ruhiger zentraler Lage zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

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Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Recklinghausen (Kreis) » Marl

2 Mehrfamilienhäuser in ruhiger zentraler Lage zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Haus 1 _ 1d Rückseite

Angeboten von:

RKo Immobiien.de

Waldweg 5

85417 Marzling

www.kiesimmobilien.de

Ansprechpartner/in

IMMOKoch

Herr Christian Kies

Telefon:	01755999717
Mobil	01755999717
Fax:	08161 / 935 35 37

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8872277

Preise

Kaufpreis	629.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	486,44 m²
Grundstücksfläche	970 m²

Maklerprovision	4,76

Objekt Adresse

45770 Marl - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	1993
Zimmer	17
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	7
Garage/Stellplätze	6
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	7
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Kunststoff
Balkone	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	6
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	14. 04. 2021
Gültig bis	13.04.2031
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	101 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Objektbeschreibung

Dieses Angebot umfasst zwei Mehrfamilienhäuser aus den Baujahren 1907 und 1993 mit insgesamt 17 Zimmern und 6 Bädern auf einem Grundstück von 970 m². Die Häuser eignen sich sowohl als Selbstnutzung für eine große Familie oder auch als Kapitalanlage. Die Immobilien verteilen sich auf 2 Etagen sowie eine Souterrain-Wohnung mit Terrasse. Ein Teil der Häuser wurde bereits saniert, die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen. Die Böden sind mit Fliesen, Dielen, PVC, Teppichboden und Laminat ausgelegt.

Zusätzlich verfügen die Häuser über 2 Garagen und 4 Außenstellplätze sowie einen Keller und Abstellräume. Auch ein Gäste-WC gehört zur Ausstattung. Ein Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Häuser werden über Fernwärme beheizt.

Das Objekt befindet sich in Marl und ist zu dem attraktiven Kaufpreis von 629.000 Euro zu erwerben. Nutzen Sie die Chance auf eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial!

Ausstattung

Haus 1 1907
Rolladen, Keller, Fernwärme, Bäder aus 1985, 1993 und 2018.
Energieausweis Angaben
Ausstellungsdatum:14.04.2021
gültig bis: 13.04.2031
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Anlagentechnik: 1985
wesentl. Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 110
Energieeffiziensklasse: D

Haus 2 1993
Rolladen, Terrasse, Balkon, Fernwärme
Energieausweis = siehe Daten der Anzeige

Renovierungen ab 2017 :

1.) 2017 Altbau : Kelleraußenwand verputzt , isoliert und 80mm Perimeterdämmung angebracht , sowie 3 neue Kellerlichtschächte mit Anschluss an ein Drainagerohr.
2.) 2017 Keller W3, Estrich und Fliesen
3.) 2018 W1 Bad komplett neu renoviert
4.) 2018 W3 Badewanne erneuert
5.) 2018 W2 Kellerinnenwand verputzt
6.) 2018 Garagendächer erneuert
7.) 2019 Balkonumrandung W4+W5 erneuert
8.) 2019 W6 neue Fußbodenfliesen
9.)2021 W4 Duschwände erneuert

4 Außenstellplätze
2 Garagen
Garten

Lage des Objektes

Diese schöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die jedoch zentrumsnah liegt. Sie können also sowohl die Ruhe und Idylle genießen als auch schnell in der Stadt sein. Der Weg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt nur 6 Minuten zu Fuß, sodass Sie bequem und schnell in der gesamten Umgebung unterwegs sein können. Die nächste Autobahn ist ebenfalls nur 4 Minuten entfernt, sodass Sie auch mit dem Auto eine gute Anbindung haben. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 3 Minuten zu erreichen und der nächste Flughafen in 49 Minuten. Somit haben Sie hier eine optimale Lage, um flexibel und schnell ans Ziel zu kommen.

Sonstige Informationen

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