Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Malsch
DHH mit 2 Wohneinheiten und vielen Möglichkeiten
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8872213 |
Preise
| Kaufpreis | 870.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 148 m² |
| Grundstücksfläche | 297 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
76316 Malsch
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2016 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2016 massiv errichtete Gebäude überzeugt mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 280 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten sowie einen Hobbyraum verteilt.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
- Massivbauweise: 36,5 cm Poroton mit Perlitfüllung
- WU-Keller, weiße Wanne aus einem Guss, der sogenannten Systemschalung
- Doppelgarage
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Rolläden mit Funkantrieb Somfy
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luft - Wasser – Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Massive Granittreppe
- drei Badezimmer
- Hochwertige Materialien für die Innenausstattung
- zwei unterirdischen Regenwasserzisterne
Grundstück 297m2
Grundriss A+ (Energieausweis)
Kellergeschoss
Hobbyraum mit Badezimmer ca.70 m2
Keller ca.25,5 m2
Erdgeschoss
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zimmer: 3
- Badezimmer
- Garage ca. 27 m2
Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Zimmer: 3
- Badezimmer
+ Dachgeschoss ca. 35 m2
Bemerkungen:
- Massivbauweise: 36,5 cm Poroton mit Perlitfüllung
- WU-Keller, weiße Wanne aus einem Guss, der sogenannten Systemschalung
- Doppelgarage
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Rolläden mit Funkantrieb Somfy
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luft - Wasser – Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Massive Granittreppe
- drei Badezimmer
- Hochwertige Materialien für die Innenausstattung
- zwei unterirdischen Regenwasserzisterne
Grundstück 297m2
Grundriss A+ (Energieausweis)
Kellergeschoss
Hobbyraum mit Badezimmer ca.70 m2
Keller ca.25,5 m2
Erdgeschoss
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zimmer: 3
- Badezimmer
- Garage ca. 27 m2
Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Zimmer: 3
- Badezimmer
+ Dachgeschoss ca. 35 m2
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Malsch - Waldprechtsweier, in unmittelbarer Nähe zu Obstgärten und am Rande des Schwarzwaldes. Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Freibad sowie Spielplätze sind in Umgebung.
Die Bushaltestelle liegt etwa 200 Meter vom Haus entfernt, und der Bahnhof mit S-Bahn-Haltestelle ist ca. 3 Kilometer entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Bushaltestelle liegt etwa 200 Meter vom Haus entfernt, und der Bahnhof mit S-Bahn-Haltestelle ist ca. 3 Kilometer entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Treppe
Treppe
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obereschoss
Obereschoss
Obereschoss
Obereschoss
Obereschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss