Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rastatt (Kreis) » Bühlertal
Doppelhaushälfte in Bühlertal
Ansicht vom Garten
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Daniel Michel| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8872216 |
Preise
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 133 m² |
| Grundstücksfläche | 325 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
77830 Bühlertal
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser 1995 erbauten Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 qm zuzüglich Abstellfläche. Da das Haus zur Eigennutzung vorgesehen war, wurde beim Bau auf eine gehobene Ausstattung wie ausreichend Steckdosen, hochwertige Fußböden und einen Anbau für Gartengeräte geachtet. Eine Besonderheit der Doppelhaushälfte ist Architektur in Halbgeschossbauweise, wodurch besonders der Wohn- und Essbereich offen und einladend wirkt.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: 1 Zimmer (24 qm) mit Zugang zur Terrasse, geräumiger Heizungsraum, Abstellraum
1. Obergeschoss: Hauseingang, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer (24 qm) mit Zugang zum Balkon, Essbereich vor der Küche mit Blick auf das Wohnzimmer
2. Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer
3. Obergeschoss: Dachgeschoss gedämmt (nicht ausgebaut)
Zusätzliche Fragen werden gerne beantwortet.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: 1 Zimmer (24 qm) mit Zugang zur Terrasse, geräumiger Heizungsraum, Abstellraum
1. Obergeschoss: Hauseingang, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer (24 qm) mit Zugang zum Balkon, Essbereich vor der Küche mit Blick auf das Wohnzimmer
2. Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer
3. Obergeschoss: Dachgeschoss gedämmt (nicht ausgebaut)
Zusätzliche Fragen werden gerne beantwortet.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
7 Fenster wurden 2024 bereits durch neue Fenster mit Dreifachverglasung ersetzt, 2 weitere folgen im Januar
Heizungsart: Ölheizung, regelmäßig gewartet
Anbau unter dem Balkon für Gartengeräte´
Einbauküche
Bemerkungen:
7 Fenster wurden 2024 bereits durch neue Fenster mit Dreifachverglasung ersetzt, 2 weitere folgen im Januar
Heizungsart: Ölheizung, regelmäßig gewartet
Anbau unter dem Balkon für Gartengeräte´
Einbauküche
Lage des Objektes
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Obertal von Bühlertal. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und einen herrlichen Blick in die Natur aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Obertal von Bühlertal. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und einen herrlichen Blick in die Natur aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet
Ausbau des Dachgeschosses als zusätzliche Wohnfläche möglich
Ein Bild des Wohn- und Essbereiches wurde auf Wunsch des Mieters nicht beigefügt und ein Kinderzimmer wurde nicht abgebildet
Energieausweis ist beantragt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Terrassenzimmer
Terrasse
Balkon
Küche
Gäste-WC
Kinderzimmer 1
Schlafzimmer
Badezimmer
Treppenaufgang Schlafzimmer
Treppenaufgang Dachgeschoss
Ansicht von Vorne
