Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rastatt (Kreis) » Bühl
155 m² Wfl., 4-5 Zimmer: Hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung in gesuchter Wohnlage von Bühl!
Essen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Braun Immobilien und Hausverwaltung, Martin Nikolai Braun,| Telefon: | 0163 4827286 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8872201 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.550 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Kaution | 4.830 € |
Flächen
| Wohnfläche | 155 m² |
Objekt Adresse
77815 Bühl
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2003 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Bad | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 85 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Die bestens ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG einer modernen Stadtvilla mit nur 3 Wohneinheiten und zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine großzügige Grundrissgestaltung sowie die üppigen Balkonflächen aus. Insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-/Essbereich, Küche, 3-4 Schlafräume, 2 Bäder, Gäste-WC, Abstellraum sowie 3 Balkone.
Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze sowie ein Abstellraum im Keller.
Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze sowie ein Abstellraum im Keller.
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Qualität der Ausstattung sowie der verwendeten Materialien kann getrost als überdurchschnittlich bezeichnet werden. Hier einige Beispiele:
- Fußbodenheizung
- 2 Tageslichtbäder mit Handtuchheizkörpern
- alle Böden sind mit zeitlosem Kirschbaum-Parkett oder modernem Granit belegt
- elektrische Jalousien
- Dimmbare Einbaustrahler
- und vieles mehr.
Neben den beiden PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück stehen kostenlose, öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Bemerkungen:
Die Qualität der Ausstattung sowie der verwendeten Materialien kann getrost als überdurchschnittlich bezeichnet werden. Hier einige Beispiele:
- Fußbodenheizung
- 2 Tageslichtbäder mit Handtuchheizkörpern
- alle Böden sind mit zeitlosem Kirschbaum-Parkett oder modernem Granit belegt
- elektrische Jalousien
- Dimmbare Einbaustrahler
- und vieles mehr.
Neben den beiden PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück stehen kostenlose, öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet "Schuchsfeld", in ruhiger Wohnlage der Bühler Kernstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Zentralheizung im Haus wurde erst vor wenigen Monaten von einer Gasheizung auf eine moderne und umweltfreundliche Luft-Wärmepumpen-Heizung mit PV-Anlage umgestellt.
Die hinterlegten Pflichtangaben zum Energieausweis sind daher nicht mehr aktuell.
Profitieren Sie von niedrigen Kosten für Heizung und Warmwasser!
Die Wohnung kann ab 01.01.2025, 01.02.2025 oder 01.03.2025 bezogen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohnen
Küche
Küche
Balkon 1. OG vor Küche
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Gäste-WC
Zimmer 1. OG
Treppe zwischen 1. und 2. OG
Zimmer 2. OG
Balkon 2. OG
Zimmer 2. OG
Bad 2. OG
Flur 2. OG