Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Fürth, Stadt (Kreis) » Fürth

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8872098

Preise

Kaufpreis 649.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 190 m²
Nutzfläche 190 m²
Grundstücksfläche 650 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

90765 Fürth - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1979
Zimmer 4
Verfügbar ab ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Balkone 1
Terrassen 1
Keller Ja

Objektbeschreibung

Ihr Traumhaus in bester Lage – ruhig, zentral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Fürth-Poppenreuth bietet Komfort, Platz und eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit dank einer separaten Einliegerwohnung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität garantiert.

Wohnfläche:
Hauptwohnung: ca. 130 m²
Einliegerwohnung: ca. 65 m²

Zimmer:
Hauptwohnung: 4 Zimmer
Einliegerwohnung: 2 Zimmer

Keller:
4 Kellerräume + Hobbyraum

Grundstück:
Großzügiges Grundstück

Bodenbeläge:
Parkettboden und Fliesen

Fenster:
PVC, Doppelverglasung

Heizung:
Ölheizung mit einem Öltank (Kapazität: bis zu 8.000 Liter)

Highlights

Einliegerwohnung: Separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² – perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung

Doppelgarage: Bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum

Lage des Objektes

Poppenreuth (Fürth) – Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten

Poppenreuth, ein Stadtteil im Norden von Fürth, zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. Dank seiner Nähe zur Fürther Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen ist Poppenreuth sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv.

Verkehrsanbindung
Die Lage des Stadtteils bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Poppenreuth liegt in direkter Nähe zur Südwesttangente, einer der Hauptverkehrsadern der Region, die schnelle Verbindungen nach Nürnberg und in den gesamten Großraum bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Mit Buslinien, die regelmäßig verkehren, erreicht man die Fürther Innenstadt in wenigen Minuten. Der nahegelegene Hauptbahnhof Fürth ermöglicht zudem unkomplizierte Zugverbindungen.

Einkaufsmöglichkeiten
Poppenreuth verfügt über eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Discounter und kleinere Geschäfte decken den täglichen Bedarf problemlos ab. Das nahegelegene Einkaufszentrum „FÜ City“ in der Fürther Innenstadt bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Modegeschäften, Drogerien und Fachmärkten. Auch Wochenmärkte in Fürth sind schnell erreichbar und bieten frische, regionale Produkte.

Freizeit und Nahversorgung
Neben der Grundversorgung bietet Poppenreuth ein gut ausgebautes Netz an Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungsangeboten. Die Nähe zum Wiesengrund und anderen Grünflächen bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Radfahren. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.

Insgesamt überzeugt Poppenreuth durch seine verkehrsgünstige Lage, gute Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Freizeitangeboten. Hier lassen sich städtische Annehmlichkeiten und ein ruhiges Wohnumfeld optimal verbinden.