Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Böblingen (Kreis) » Herrenberg
Schöne Aussicht in Herrenberg
Aussicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8872074 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 690 € |
| Nebenkosten | 75 € |
| Kaution | 2.220 € |
Flächen
| Wohnfläche | 58 m² |
Objekt Adresse
Beethovenstr. 44-50
71083 Herrenberg
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1994 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 105 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 qm liegt in Herrenberg im ruhigen Wohngebiet Ziegelfeld.
Sie befindet sich im 3. (obersten) Stock eines wärmegedämmten Mehrfamilienhauses. Es gibt keinen Aufzug.
- Kaltmiete für die Wohnung: 690 EURO
- Tiefgaragen-Stellplatz: 50 EURO
- Nebenkostenvorauszahlung: 150 EURO
Insgesamt: 890 EURO monatlich
Sie befindet sich im 3. (obersten) Stock eines wärmegedämmten Mehrfamilienhauses. Es gibt keinen Aufzug.
- Kaltmiete für die Wohnung: 690 EURO
- Tiefgaragen-Stellplatz: 50 EURO
- Nebenkostenvorauszahlung: 150 EURO
Insgesamt: 890 EURO monatlich
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
- Laminat-Bodenbelag, Optik: Buche
- Wände (Raufaser) weiß gestrichen, ebenso die Decken
- Bad/WC: Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche: Sie müssten die Einbauküche des Vormieters samt dem neuen Holzboden auf der Terrasse für insgesamt 800 EURO ablösen; die Küchenmöbel und die Geschirrspülmaschine sind etwa 9 Jahre alt, der Kühlschrank ist unbekannten Datums, das AEG IKB64301FB Induktionskochfeld und der AEG BPS35112AM Einbau-Backofen (SteamBake - mit Feuchtigkeitszugabe / Pyrolyse - Selbstreinigung / Grillfunktion / Display mit Uhr / Kindersicherung) sind etwa 5 Jahre alt
- nach Süden exponierte Terrasse mit schöner Aussicht, aufgelegter neuer Holzboden
- wegen des Pultdaches des Gebäudes steigt die Raumhöhe von 2,35 m (Küchenseite) bis auf 2,80 m (Terrassenseite) an
- trockener Kellerraum
Bemerkungen:
- Laminat-Bodenbelag, Optik: Buche
- Wände (Raufaser) weiß gestrichen, ebenso die Decken
- Bad/WC: Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche: Sie müssten die Einbauküche des Vormieters samt dem neuen Holzboden auf der Terrasse für insgesamt 800 EURO ablösen; die Küchenmöbel und die Geschirrspülmaschine sind etwa 9 Jahre alt, der Kühlschrank ist unbekannten Datums, das AEG IKB64301FB Induktionskochfeld und der AEG BPS35112AM Einbau-Backofen (SteamBake - mit Feuchtigkeitszugabe / Pyrolyse - Selbstreinigung / Grillfunktion / Display mit Uhr / Kindersicherung) sind etwa 5 Jahre alt
- nach Süden exponierte Terrasse mit schöner Aussicht, aufgelegter neuer Holzboden
- wegen des Pultdaches des Gebäudes steigt die Raumhöhe von 2,35 m (Küchenseite) bis auf 2,80 m (Terrassenseite) an
- trockener Kellerraum
Lage des Objektes
Das Wohngebiet Ziegelfeld ist von der Autobahn A81 innerhalb von fünf Minuten erreichbar. Nach Tübingen sind es ca. 20 Minuten, in die Stuttgarter Innenstadt ca. 30 Minuten. Die Herrenberger Innenstadt ist zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar.
Im Wohngebiet gibt es einen CAP-Supermarkt und einen Bäcker (Filiale Bäcker Baier). Die Bushaltestelle „Beethovenstraße“ ist in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Im Wohngebiet gibt es einen CAP-Supermarkt und einen Bäcker (Filiale Bäcker Baier). Die Bushaltestelle „Beethovenstraße“ ist in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich nur für eine Einzelperson oder ein Paar jeweils ohne Haustiere.
Gerne können Sie die Wohnung besichtigen, wenn Sie sich bitte selbst und ggf. die Person, die mit Ihnen einziehen wird, vorab aussagekräftig (Alter, Beruf, Arbeitgeber und Netto-Einkommen, Grund des Umzugs) vorstellen möchten.
Gerne würden wir eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbaren.
Die Wohnanlage wird mit einem Blockheizkraftwerk beheizt. Dabei wird elektrischer Strom produziert, der von den Mietern günstig bezogen werden kann.
Es fallen keine Maklergebühren für Sie an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Grundriss-Skizze
Flur
Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Laminat
Küche
Herd/Ofen
Küche2
Kühlschrank
Bad/WC1
Bad/WC2
Terrasse
Grundriss-Skizze