Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Magdeburg, Landeshauptstadt » Magdeburg

Wohnen mit Stil: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonen in Sudenburg


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8871868

Preise

Kaltmiete 835 €
Warmmiete 985 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthalten Ja
 

Flächen

Wohnfläche 87,93 m²
 

Objekt Adresse

39112 Magdeburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1887
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort Verfügbar
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 4
Küche Einbauküche
Bad 2
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 05. 07. 2018
Gültig bis 2028-07-04
Baujahr (laut Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 129.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese kürzlich sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 87,93 m² vereint modernes Wohnen mit historischem Flair. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1887, das durch eine umfassende Sanierung seinen einzigartigen Charakter bewahrt und gleichzeitig den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht wird.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Räume, die dank der großen Fenster ganztägig eine angenehme natürliche Belichtung bieten. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und lässt das Herz von Hobbyköchen höherschlagen. Der Balkon lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung zu genießen oder den Feierabend entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes, kürzlich saniertes Badezimmer, das besonderen Komfort bietet und das hochwertige Wohngefühl unterstreicht.

Dieses Zuhause ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Wert auf eine harmonische Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

• 87,93qm² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Moderne Einbauküche, kürzlich saniertes Badezimmer
• Lichtdurchflutete Räume mit Fenstern in allen Zimmern
• 2 Balkone mit ruhiger Ausrichtung
• Sudenburg, Magdeburg – beliebte Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur
• Gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel, Innenstadt in Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen in direkter Umgebung
• Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1887
• Kaltmiete 835 €, Nebenkosten 150 € -> Warmmiete 985Euro

Lage des Objektes

Sudenburg ist eine der gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs, bekannt für ihre charmante Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität. Die Wohnung liegt ideal:

Zentrale Anbindung: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt oder andere Stadtteile bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Alles vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.

Sonstige Informationen

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung Havesto Immobilien Gruppe eingetragene Marke der HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.