Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mönchengladbach, Stadt (Kreis) » Mönchengladbach
Grenzenloses Glück für Groß und Klein! Ein Zuhause für die Zukunft!
Ansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Helga Lombard| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8871876 |
Preise
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 231 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
41238 Mönchengladbach
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1965 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 169 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen im neuen Zuhause!
Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch Raum für Erinnerungen, Gemeinschaft und individuelle Entfaltung. Dieses massiv gebaute Wohnhaus (ca. 140 m² Wohnfläche) mit seiner besonderen Architektur, ist der perfekte Ort für mehrere Generationen, die zusammenleben und sich gegenseitig unterstützen möchten.
Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die Großeltern, die ein eigenes, ruhiges Refugium suchen, für Eltern, die Platz für ihre Kinder benötigen, oder für junge Erwachsene, die auf der Suche nach Selbstständigkeit sind – hier findet jeder seinen Platz. Die Räume können flexibel gestaltet werden, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer.
Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Zuhause, das für alle geeignet ist.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Wohnhaus näherzubringen!
Ein Zuhause für die Zukunft!
Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch Raum für Erinnerungen, Gemeinschaft und individuelle Entfaltung. Dieses massiv gebaute Wohnhaus (ca. 140 m² Wohnfläche) mit seiner besonderen Architektur, ist der perfekte Ort für mehrere Generationen, die zusammenleben und sich gegenseitig unterstützen möchten.
Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die Großeltern, die ein eigenes, ruhiges Refugium suchen, für Eltern, die Platz für ihre Kinder benötigen, oder für junge Erwachsene, die auf der Suche nach Selbstständigkeit sind – hier findet jeder seinen Platz. Die Räume können flexibel gestaltet werden, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer.
Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Zuhause, das für alle geeignet ist.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Wohnhaus näherzubringen!
Ein Zuhause für die Zukunft!
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Grundstücksgröße 231 m²
Massivbau aus dem Jahre 1965
Modernisiert 1974 /1995/2014
Zentralheizung Gas von 2011
Fenster Kunststoff (Isolierverglasung) außer im DG
Parkett in Wohn- und Schlafräumen (EG+1.OG)
Böden: Parkett, Fliesen Laminat, Stein
2 Bäder modernisiert
Waschküche
Kellerraum
Hobbyraum
Tiefgarage (heute Kellerraum)
2 PKW Stellplätze
1 Terrasse
1 Balkon
Ausgebautes Dachgeschoß mit Küchenanschlüssen
Dach teilweise erneuert und isoliert
Holz Innentüren
Alle Angaben direkt vom Eigentümer!
Bemerkungen:
Grundstücksgröße 231 m²
Massivbau aus dem Jahre 1965
Modernisiert 1974 /1995/2014
Zentralheizung Gas von 2011
Fenster Kunststoff (Isolierverglasung) außer im DG
Parkett in Wohn- und Schlafräumen (EG+1.OG)
Böden: Parkett, Fliesen Laminat, Stein
2 Bäder modernisiert
Waschküche
Kellerraum
Hobbyraum
Tiefgarage (heute Kellerraum)
2 PKW Stellplätze
1 Terrasse
1 Balkon
Ausgebautes Dachgeschoß mit Küchenanschlüssen
Dach teilweise erneuert und isoliert
Holz Innentüren
Alle Angaben direkt vom Eigentümer!
Lage des Objektes
Bequeme Lebensqualität in Mönchengladbach Rheydt!
In diesem Wohnhaus erleben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür zu haben. Ärzte, Theater, Kino, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten.
Die Hauptbahnhöfe Rheydt und Mönchengladbach und die Innenstädte sind in wenigen Minuten mit dem öffentliche Nahverkehr zu erreichen.
Eine gute Anbindung an die Nachbarstädte über die Autobahnen A 61, A 44 und A 52.
Den Zoppenbroicher Park und die Niers vor der Haustür, bietet das Wohnhaus trotz zentraler Lage einen Rückzugsort an dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Kinder können hier unbeschwert spielen und die ältere Generation verweilen.
Eine Familienfreundliche Oase! Ob für einen Ausflug ins Grüne oder einen Besuch in der Innenstadt – hier sind Sie immer mittendrin und können das Beste aus beiden Welten genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In diesem Wohnhaus erleben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür zu haben. Ärzte, Theater, Kino, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten.
Die Hauptbahnhöfe Rheydt und Mönchengladbach und die Innenstädte sind in wenigen Minuten mit dem öffentliche Nahverkehr zu erreichen.
Eine gute Anbindung an die Nachbarstädte über die Autobahnen A 61, A 44 und A 52.
Den Zoppenbroicher Park und die Niers vor der Haustür, bietet das Wohnhaus trotz zentraler Lage einen Rückzugsort an dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Kinder können hier unbeschwert spielen und die ältere Generation verweilen.
Eine Familienfreundliche Oase! Ob für einen Ausflug ins Grüne oder einen Besuch in der Innenstadt – hier sind Sie immer mittendrin und können das Beste aus beiden Welten genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Impressum
ICL Immobilien Consulting Lombard
Helga Lombard
Moritz-Sommer-Straße 32
40225 Düsseldorf
Deutschland
Tel.: +49 157 3422 4806
E-Mail: helga.lombard@outlook.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG: DE340237630
Berufshaftpflichtversicherung: VHV Allgemeine Versicherung AG, VHV-Platz1,30177 Hannover
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf, Worringer Straße 111,
40210 Düsseldorf
Bildquellennachweis:
Helga Lombard : h.lombard1@outlook.de
Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform) zwischen Unternehmern und Verbrauchern eingerichtet. Die OS-Plattform ist erreichbar unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Ich bin nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Eingang
Wohnzimmer 1. OG
Küche 1. OG
Duschbad Erdgeschoß
Terrasse Erdgeschoß
Rückwärtige Ansicht
Aufgang Treppenhaus
Balkon 1. Obergeschoß
Schlafzimmer 1
Bad 1. Obergeschoß
Zimmer 1 Dachgeschoß
Treppenhaus
Zimmer 2 Dachgeschoß